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4311 Sara Rd SE Local d'activités 2 508 m² 100 % Loué À vendre Albuquerque, NM 87124 3 537 767 € (1 410,38 €/m²) Taux de capitalisation 9,12 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased
- Seller has made significant capital improvements to the building
- 17 tenants with staggered leases
Résumé analytique
• 17 tenants with staggered leases
• Seller has made significant capital improvements to the building
• Located in Rio Rancho, the fastest growing submarket in the metro area
• Well-diversified tenant mix which includes counseling, construction, and fitness
• Functional suite layouts aligned with market demand.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 537 767 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Prix par m² | 1 410,38 € | Surface utile brute | 2 508 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 9,12 % | Année de construction/rénovation | 2009/2020 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | C-2 - La désignation de zonage C-2 (zone commerciale intermédiaire) permet généralement un large éventail d'utilisations commerciales et de vente au détail. | ||
| Prix | 3 537 767 € |
| Prix par m² | 1 410,38 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,12 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 2 508 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2009/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | C-2 - La désignation de zonage C-2 (zone commerciale intermédiaire) permet généralement un large éventail d'utilisations commerciales et de vente au détail. |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Suite 101: 682 sqft with garage door. First-floor corner unit on the east side of the property. Connects to common areas. Ground-level location with drive-in capability.
1,000 SF open-plan office suite featuring a kitchen and private storage room.
396 sqft private office, suitable for 2-3 people with a private restroom and a kitchen within the suite. Ideal for professionals seeking a functional workspace with added privacy and convenience.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 101 | 63 m² | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 96 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 212 | 37 m² | Bureau | - | Avr. 2026 |
1er Ét. – 101
| Surface |
| 63 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 96 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 212
| Surface |
| 37 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
1er Ét. – 101
| Surface | 63 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 101: 682 sqft with garage door. First-floor corner unit on the east side of the property. Connects to common areas. Ground-level location with drive-in capability.
2e Ét.-bureau 202
| Surface | 96 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1,000 SF open-plan office suite featuring a kitchen and private storage room.
2e Ét.-bureau 212
| Surface | 37 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Avr. 2026 |
396 sqft private office, suitable for 2-3 people with a private restroom and a kitchen within the suite. Ideal for professionals seeking a functional workspace with added privacy and convenience.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-014-068-100-005 | Évaluation des aménagements | 414 154 € |
| Évaluation du terrain | 103 568 € | Évaluation totale | 517 722 € |
Taxes foncières
Présenté par
4311 Sara Rd SE
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