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4311 Sara Rd SE Local d'activités 2 508 m² À vendre Albuquerque, NM 87124 3 411 523 € (1 360,05 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in the thriving Rio Rancho trade area near the intersection on NM-528 and Sara Rd. (49,600 VPD)
$123,000 spent in Capital improvements since 2023
Wide variety of floor plans and layouts to accommodate a supply-restrained office market in Rio Rancho

Low price per square foot - priced at $149/PSF, well below replacement cost
Diverse tenant mix providing investor security in cash flow
Rio Rancho holds the title of New Mexico’s fastest-growing submarket and is recognized as one of the fastest-growing communities in the Southwest

NO RR Sara Rd., 4311_Rio Rancho OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 411 523 €	Surface du lot	0,47 ha
Prix par m²	1 360,05 €	Surface utile brute	2 508 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	8,50 %	Année de construction/rénovation	2009/2020
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Sous-type de bien	Recherche et développement Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère Bureaux, bureaux résidentiel	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	C-2 - La désignation de zonage C-2 (zone commerciale intermédiaire) permet généralement un large éventail d'utilisations commerciales et de vente au détail.

Prix	3 411 523 €
Prix par m²	1 360,05 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,50 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,47 ha
Surface utile brute	2 508 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	2009/2020
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	C-2 - La désignation de zonage C-2 (zone commerciale intermédiaire) permet généralement un large éventail d'utilisations commerciales et de vente au détail.