Turnkey Car Wash with Prime Frontage | 4311 N State Line Ave
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Turnkey Car Wash with Prime Frontage 4311 N State Line Ave 530 m² Spécialité Vente aux enchères en ligne Texarkana, TX 75503
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier vacant car wash in a high-traffic area presents a compelling opportunity for investors or owner/users looking to expand their portfolio.
- Easily accessible near major roadways, including Interstates 30, 49, and 369, ensuring smooth connectivity to and from the property.
- Prime high-traffic location off Route 71 at the Texas-Arkansas border, with over 21,800 vehicles passing daily.
- In a retail-dense area with neighbors such as Pizza Hut, Jack in the Box, Albertsons, Starbucks, Walmart Supercenter, and Dollar Tree.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4311 N State Line Avenue is a turnkey vacant car wash at the Texas-Arkansas border presenting an exceptional opportunity for investors or owner/users to tap into a high-demand market.
4311 N State Line Avenue is a strategically positioned, high-quality car wash facility built in 2016 and maintained to a high standard. Situated on a 0.99-acre lot, the property offers ample room for smooth customer flow and efficient day-to-day operations. Previously operated as a Zip's Car Wash, the site features a self-service layout, guest vacuums, and the infrastructure to support tiered membership programs, allowing for consistent and recurring revenue. This turnkey opportunity is suited for investors seeking a cash-flowing asset to lease out, or for owner/operators looking to establish or expand their presence in the car wash market. With the growing demand for self-service and express wash models, this property stands out as a strong income-producing asset and a valuable addition to any investment portfolio.
This location in Texarkana is a standout opportunity for both investors and owner/users. Positioned on the Texas-Arkansas border, Texarkana serves as a key regional hub for commerce, transportation, and logistics, offering access to two states and a broad consumer base. The area is easily accessible via major highways, including Interstates 30 and 49 and Route 71, providing strong connectivity for businesses and residents alike. Surrounded by a dense mix of national retailers, services, and everyday conveniences, this site benefits from consistently high vehicle traffic. New ownership can fully capitalize on the strong consumer draw to the area.
Texarkana continues to attract investors and buyers thanks to its role as a dynamic economic center for the region. Its economy is anchored by a balanced mix of industries, including manufacturing, healthcare, and transportation, creating long-term stability and growth potential. Major employers such as the Red River Army Depot, Christus St. Michael Health System, and Domtar support a strong employment base and drive demand for both commercial and residential real estate. The presence of Texas A&M University–Texarkana further enhances the area, fostering innovation, workforce development, and a steady influx of students and professionals.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
4311 N State Line Avenue is a strategically positioned, high-quality car wash facility built in 2016 and maintained to a high standard. Situated on a 0.99-acre lot, the property offers ample room for smooth customer flow and efficient day-to-day operations. Previously operated as a Zip's Car Wash, the site features a self-service layout, guest vacuums, and the infrastructure to support tiered membership programs, allowing for consistent and recurring revenue. This turnkey opportunity is suited for investors seeking a cash-flowing asset to lease out, or for owner/operators looking to establish or expand their presence in the car wash market. With the growing demand for self-service and express wash models, this property stands out as a strong income-producing asset and a valuable addition to any investment portfolio.
This location in Texarkana is a standout opportunity for both investors and owner/users. Positioned on the Texas-Arkansas border, Texarkana serves as a key regional hub for commerce, transportation, and logistics, offering access to two states and a broad consumer base. The area is easily accessible via major highways, including Interstates 30 and 49 and Route 71, providing strong connectivity for businesses and residents alike. Surrounded by a dense mix of national retailers, services, and everyday conveniences, this site benefits from consistently high vehicle traffic. New ownership can fully capitalize on the strong consumer draw to the area.
Texarkana continues to attract investors and buyers thanks to its role as a dynamic economic center for the region. Its economy is anchored by a balanced mix of industries, including manufacturing, healthcare, and transportation, creating long-term stability and growth potential. Major employers such as the Red River Army Depot, Christus St. Michael Health System, and Domtar support a strong employment base and drive demand for both commercial and residential real estate. The presence of Texas A&M University–Texarkana further enhances the area, fostering innovation, workforce development, and a steady influx of students and professionals.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 530 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 530 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Zonage | C - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15380000700 | Évaluation des aménagements | 798 128 € |
| Évaluation du terrain | 297 513 € | Évaluation totale | 1 095 641 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15380000700
Évaluation du terrain
297 513 €
Évaluation des aménagements
798 128 €
Évaluation totale
1 095 641 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Kert Kaiser, Vice President
Kert Kaiser est vice-président du bureau d'Avison Young à Memphis et fait partie de l'équipe des marchés des capitaux aux côtés des directeurs, W. Shane Soefker et Jacob Biddle. Kert est chargé de générer de nouveaux prospects, de créer et de maintenir des relations avec les clients et les courtiers, et de collaborer avec les membres de l'équipe pour s'assurer que nous fournissons à nos clients le plus haut degré d'expertise.
Grâce à des années d'expérience et d'expérience dans le secteur, Kert a acquis les compétences nécessaires pour commercialiser un actif au maximum de son potentiel et garantir la visibilité appropriée et la satisfaction des clients.
Avant de rejoindre Avison Young, Kert a travaillé comme stagiaire en courtage chez Newmark Grubb Wilson Kibler à Columbia, en Caroline du Sud.
Grâce à des années d'expérience et d'expérience dans le secteur, Kert a acquis les compétences nécessaires pour commercialiser un actif au maximum de son potentiel et garantir la visibilité appropriée et la satisfaction des clients.
Avant de rejoindre Avison Young, Kert a travaillé comme stagiaire en courtage chez Newmark Grubb Wilson Kibler à Columbia, en Caroline du Sud.
Shane Soefker, Principal
Shane Soefker possède plus de 20 ans d'expérience dans tous les aspects de l'immobilier commercial, notamment dans les secteurs industriel, des bureaux, de la vente au détail, des logements multifamiliaux, de l'hôtellerie et de la médecine. Il possède une connaissance approfondie de la gestion organisationnelle, du développement des affaires, des acquisitions, de la gestion et du développement d'actifs, ainsi qu'une vaste expérience en matière d'acquisitions d'actifs corporels et de dettes, de développement et de formation de capital.
Plus récemment, il a été vice-président exécutif, directeur et dirigeant du groupe des marchés des capitaux pour Cushman & Wakefield | Commercial Advisors à Memphis et dans les environs, dirigeant les activités de vente, d'endettement et d'investissement. Il a également été directeur général principal des bureaux de Cushman & Wakefield dans le sud de la Floride, directeur de Flashpoint Capital Partners, vice-président senior de Banyan Street Partners et vice-président de Flagler Development Company, où il était en charge du portefeuille de six millions de pieds carrés du sud de la Floride.
Originaire de Memphis, Soefker a obtenu sa licence à la Christian Brothers University et une maîtrise en immobilier à l'université de Floride avec une spécialisation en finance et développement. Il possède le titre de CCIM et est courtier immobilier agréé au Tennessee et en Floride. En outre, Soefker a détenu des licences de séries 3, 7, 52 et 63.
Plus récemment, il a été vice-président exécutif, directeur et dirigeant du groupe des marchés des capitaux pour Cushman & Wakefield | Commercial Advisors à Memphis et dans les environs, dirigeant les activités de vente, d'endettement et d'investissement. Il a également été directeur général principal des bureaux de Cushman & Wakefield dans le sud de la Floride, directeur de Flashpoint Capital Partners, vice-président senior de Banyan Street Partners et vice-président de Flagler Development Company, où il était en charge du portefeuille de six millions de pieds carrés du sud de la Floride.
Originaire de Memphis, Soefker a obtenu sa licence à la Christian Brothers University et une maîtrise en immobilier à l'université de Floride avec une spécialisation en finance et développement. Il possède le titre de CCIM et est courtier immobilier agréé au Tennessee et en Floride. En outre, Soefker a détenu des licences de séries 3, 7, 52 et 63.
Jacob Biddle, Principal
Jacob Biddle est directeur du bureau d'Avison Young à Memphis. Jacob Biddle possède plus de 16 ans d'expérience dans tous les aspects de l'immobilier commercial. Depuis la cofondation du bureau d'Avison Young en 2016, Biddle a participé à plus de 500 millions de dollars de transactions dans le Sud-Est, au service d'un large éventail de clients, notamment des FPI publiques et privées, des fonds de pension, des sociétés de capital-investissement et des particuliers fortunés.
Avant de créer le bureau d'Avison Young à Memphis, Biddle était vice-président chez Cushman & Wakefield, où il faisait partie du Capital Markets Group. Pendant son séjour, il s'est concentré sur la vente d'investissements, les services d'actifs spéciaux et le financement par emprunt et par actions, tout en conseillant les clients sur la maximisation de la valeur de leurs actifs immobiliers en appliquant des stratégies financières avancées. L'expérience précédente comprend également des rôles chez DRA Advisors, LLC, une société d'investissement immobilier institutionnelle basée à New York. Au cours de son séjour chez DRA, il a acquis une expérience institutionnelle en matière d'acquisitions et de cessions, de structure de location, de modélisation financière et de gestion de portefeuille. Membre actif de la communauté, Biddle est actuellement administrateur du Children's Museum of Memphis et siège au comité exécutif du Captain's Club for WGC-FedEx St. Jude Invitational. Biddle est un courtier principal agréé au Tennessee, en Arkansas et au Mississippi.
Avant de créer le bureau d'Avison Young à Memphis, Biddle était vice-président chez Cushman & Wakefield, où il faisait partie du Capital Markets Group. Pendant son séjour, il s'est concentré sur la vente d'investissements, les services d'actifs spéciaux et le financement par emprunt et par actions, tout en conseillant les clients sur la maximisation de la valeur de leurs actifs immobiliers en appliquant des stratégies financières avancées. L'expérience précédente comprend également des rôles chez DRA Advisors, LLC, une société d'investissement immobilier institutionnelle basée à New York. Au cours de son séjour chez DRA, il a acquis une expérience institutionnelle en matière d'acquisitions et de cessions, de structure de location, de modélisation financière et de gestion de portefeuille. Membre actif de la communauté, Biddle est actuellement administrateur du Children's Museum of Memphis et siège au comité exécutif du Captain's Club for WGC-FedEx St. Jude Invitational. Biddle est un courtier principal agréé au Tennessee, en Arkansas et au Mississippi.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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