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4311 Kingswell Avenue Triplex 4311 Kingswell Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 493 349 € à un taux de capitalisation de 5,67 % Los Angeles, CA 90027

Immeubles residentiels Los Angeles 4311 Kingswell Ave, Los Angeles, CA 90027

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Quiet residential street.
  • All u nits have private gardens and patios.
  • Walking distance to shops and restaurants.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

With immaculate upgrades and impeccable restoration, this 1923 Craftsman Bungalow (3 bedroom/2 bath) and its 2 companion units (a 1 bed, 1 bath cottage and a bonus 2 story A-frame) create a phenomenal residential compound in central Los Feliz. All 3 units enjoy their own private gardens and patio areas and a wonderful sense of seclusion. The main house (which is currently vacant and available to show) measures at 1,445 square feet of living space, the cottage measures at 514 square feet and the bonus A-frame measures at 640 square feet over 2 floors. Walking distance to the shops and restaurants of Hillhurst and Vermont Avenue and just minutes to major thoroughfares, Hollywood entertainment and Griffith Park, this is a terrific investment opportunity or the perfect owner/user scenario.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 93 238 € 385,11 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 93 238 € 385,11 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 93 238 €
Annuel par m² 385,11 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 93 238 €
Annuel par m² 385,11 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 493 349 € Type de bien Immeuble residentiel
Prix par lot 497 783 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 242 m²
Taux de capitalisation 5,67 % Occupation moyenne 66%
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 1
Multiplicateur du loyer brut 16 Année de construction/rénovation 1923/2020
Nb de lots 3
Zonage LAR2 - Property is legally a duplex consisting of main house & guest cottage. Additional A-frame loft (formerly a carriage house) has been rented for years.
Prix 1 493 349 €
Prix par lot 497 783 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,67 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 16
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 242 m²
Occupation moyenne 66%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1923/2020
Zonage LAR2 - Property is legally a duplex consisting of main house & guest cottage. Additional A-frame loft (formerly a carriage house) has been rented for years.

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Cheminée
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine avec coin repas
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Four
  • Cuisinière
  • Étagères encastrées
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Congélateur
  • Espace loft
  • Logement accessoire
  • Porche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Laverie
  • Cuisinière à gaz
  • Jardin zen

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2 1 3 928 € 135
1+1 1 1 878 € 48
1+1 1 1 494 € 59

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(323) 376-1964

CONTACT

  • Peter Lavin
    Peter Lavin
  • Links Real Estate

  • ID de l’annonce: 37320816

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4311 Kingswell Ave, Los Angeles, CA 90027

Ce Los Feliz Immeuble residentiel situé à 4311 Kingswell Ave, Los Angeles, CA 90027 est actuellement disponible. Contactez Links Real Estate pour plus d’informations.

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Floor Plan - Main House
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Floor Plan - Cottage
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Floor Plan - A Frame
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4311 Kingswell Avenue Triplex | 4311 Kingswell Ave
(323) 376-1964 x

4311 Kingswell Avenue Triplex | 4311 Kingswell Ave

Peter Lavin
(323) 376-1964

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