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4311 Belmont Ave 28–102 m² | À louer | Dallas, TX 75204
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Informations principales
- Quartier de la cour, emplacement dans le centre-ville, accessible à pied jusqu'à la place de la ville DART
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 141 | 28 m² | Négociable | 408,67 € /m²/an 34,06 € /m²/mois 11 390 € /an 949,16 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 74 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 24 160 € /an 2 013 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 141
Space will be finished to suit with a TI allowance depending on tenant quality and term of lease. Exterior facade will be changed from storage to retail along with retail storefront windows and doors as needed.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 102 m² d’espace adjacent.
- Space will be like new when completed.
1er étage, bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 102 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 399 m² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
RETAIL Flex, salon, garderie, clinique vétérinaire, cabinet médical, spa médical, commerce léger... À distance de marche de la place municipale adjacente et du développement du terminal, parfait pour le Medspa, tous les espaces du rez-de-chaussée sont flexibles. Grand parking et accès facile. Hauts plafonds, kitchenette commune, belle cour extérieure et espace commun fermé. Pour toute demande concernant cette propriété, veuillez contacter Logan Waller, propriétaire directement au (214) 704-5001 ou logan@loganwaller.com
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Présenté par
4311 Belmont Ave
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