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Missouri Plaza Shopping Center 4311-4345 Telegraph Rd Local commercial 1 672 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63129 3 938 609 € (2 355,27 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied Multi-Tenant Retail Center: Stable and diversified cash flow with an established tenant mix.
- Prime Intersection Visibility: Strategically located at the high-traffic, signalized intersection of Telegraph Rd & Forder Rd in South St. Louis Count
- Desirable NNN Lease Structures: Most tenants contribute to operating expenses, real estate taxes, insurance, and CAM, minimizing landlord expense slip
- 1031 Exchange Opportunity: Seller is open to considering a 1031 exchange structure.
Résumé analytique
This approximately 18,000 SF multi-tenant retail center presents an exceptional investment opportunity in a proven, high-barrier-to-entry submarket. The property benefits from excellent street frontage, multiple points of convenient ingress/egress, and strong synergy from the surrounding established residential and retail neighborhoods.
With stable in-place income and structured rent growth, this asset is ideally positioned for an investor seeking a passive, reliable yield with long-term preservation of capital.
Due Diligence & Financials
Detailed financial information, including the current rent roll, lease abstracts, and historical expenses, is available upon execution of a Confidentiality Agreement (CA) and at the Seller’s sole discretion.
With stable in-place income and structured rent growth, this asset is ideally positioned for an investor seeking a passive, reliable yield with long-term preservation of capital.
Due Diligence & Financials
Detailed financial information, including the current rent roll, lease abstracts, and historical expenses, is available upon execution of a Confidentiality Agreement (CA) and at the Seller’s sole discretion.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
3 938 609 €
Prix par m²
2 355,27 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,11 ha
Zonage
C2
Stationnement
106 places (63,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30H-11-1826 | Évaluation des aménagements | 514 490 € |
| Évaluation du terrain | 267 825 € | Évaluation totale | 782 315 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30H-11-1826
Évaluation du terrain
267 825 €
Évaluation des aménagements
514 490 €
Évaluation totale
782 315 €
1 sur 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Missouri Plaza Shopping Center | 4311-4345 Telegraph Rd
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