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Whitesands 4310 E Tropicana Ave Local commercial 1 675 m² 78 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 4 767 112 € (2 846,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Gatski Commercial Real Estate Services is pleased to present 4310 East Tropicana Avenue, located in the East Las Vegas submarket just off Interstate 515 and Tropicana Avenue. High Valley Retail Center is C-2, County zoned, 18,002 square foot multi-tenant retail center with 220’ of frontage located on Tropicana Avenue. Traffic volume totals over 36,000 cars per day with a 5.33/1,000 parking ratio and 96 surface parking spaces. The surrounding population for the site is 21,470 persons and 173,697 persons for the one and three- mile radius, respectively. This property is listed at $5,600,000 with a 6.50% cap rate.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 675 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
4 767 112 €
Prix par m²
2 846,12 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
309 862 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
C-2, County
Stationnement
96 places (57,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur Tropicana Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Transport et entreposage
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DEKRA protects people, assets, the community by providing comprehensive testing, inspection, certification and consulting services around the globe. Their vision is to become the global partner for a safe, secure and sustainable world. Safety and security are among the basic human needs and are as essential as the air people breathe. It is extremely important, especially in the highly developed world, that people never take safety and security for granted. As one of the world ’s leading providers of expert services, DEKRA has been working for a safer world since the company was founded in 1925. Over the years, their expertise has made a significant contribution to reducing the risk of accidents and injuries. For them safety and security also includes acting sustainably to preserve the world for future generations. Everyone only has this one world and everyone is all responsible for it together.

  • El Dorado Enterprises Inc
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000
  • South Enterprises, LLC
  • Services
  • -
  • $9.99
  • -
  • -
  • Tacos El Rey De Michoacan
  • Hébergement et restauration
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Transport et entreposage - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
El Dorado Enterprises Inc Enseigne - $9.99 - Jan 0000
South Enterprises, LLC Services - $9.99 - -
Tacos El Rey De Michoacan Hébergement et restauration - $9.99 - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 12-14
  • 195 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

Former Dollar Loan Center

  • 4-5
  • 177 m²
  • Restaurant
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

•1,908 SF Restaurant Space •*Base Rent: $1.00/PSF •CAM: $0.54/PSF

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
12-14 195 m² Local commercial En extrémité Maintenant
4-5 177 m² Restaurant Contigu et aligné Maintenant

12-14

Surface
195 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

4-5

Surface
177 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

12-14

Surface 195 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Former Dollar Loan Center

4-5

Surface 177 m²
Type de bien Restaurant
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

•1,908 SF Restaurant Space •*Base Rent: $1.00/PSF •CAM: $0.54/PSF

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

U.S. Bank
Cardenas
Rent-A-Center
Starbucks
Dotty's
Chase Bank
Tgi Friday's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 161-20-401-003
  • 161-20-401-004
Évaluation du terrain
212 081 €
Évaluation des aménagements
404 500 €
Évaluation totale
616 582 €
  • ID de l’annonce: 37445448

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4310 E Tropicana Ave, Las Vegas, NV 89121

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