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B 4310 Buffalo Gap Rd Espace disponible | 437–1 366 m² | Local commercial | Abilene, TX 79606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité.
- Situé dans le principal quartier commerçant d'Abilene.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 437 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4310 Buffalo Gap Rd - 1er étage
Retail Pad Site for Sale of Ground Lease. The Mall of Abilene is the premier shopping, dining and community destination in the area! With a diverse mix of 40 national and local retailers, this mall provides an excellent opportunity for retail pad users. The site has excellent visibility and access to the over 50,000 combined vehicles driving past the mall daily on HWY 84 & Buffalo Gap Road. Located on the corner of HWY 84 & Buffalo Gap Road, The Mall of Abilene has excellent visibility and access to the entire region. The site is located in the prime retail area of Abilene, with plenty of traffic and energy driving past the site daily This site is in close proximity to Dyess Air Force Base (13,000+ military & employees) and Abilene Christian University (5,000+ students) and is now home to Hendrick Service Center with over 400 employees on the property daily
4310 Buffalo Gap Rd - 1er étage
Retail Pad Site for Sale of Ground Lease. The Mall of Abilene is the premier shopping, dining and community destination in the area! With a diverse mix of 40 national and local retailers, this mall provides an excellent opportunity for retail pad users. The site has excellent visibility and access to the over 50,000 combined vehicles driving past the mall daily on HWY 84 & Buffalo Gap Road. Located on the corner of HWY 84 & Buffalo Gap Road, The Mall of Abilene has excellent visibility and access to the entire region. The site is located in the prime retail area of Abilene, with plenty of traffic and energy driving past the site daily. This site is in close proximity to Dyess Air Force Base (13,000+ military & employees) and Abilene Christian University (5,000+ students) and is now home to Hendrick Service Center with over 400 employees on the property daily
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
4310 Buffalo Gap Rd - 1er étage
Retail Pad Site for Sale of Ground Lease. The Mall of Abilene is the premier shopping, dining and community destination in the area! With a diverse mix of 40 national and local retailers, this mall provides an excellent opportunity for retail pad users. The site has excellent visibility and access to the over 50,000 combined vehicles driving past the mall daily on HWY 84 & Buffalo Gap Road. Located on the corner of HWY 84 & Buffalo Gap Road, The Mall of Abilene has excellent visibility and access to the entire region. The site is located in the prime retail area of Abilene, with plenty of traffic and energy driving past the site daily This site is in close proximity to Dyess Air Force Base (13,000+ military & employees) and Abilene Christian University (5,000+ students) and is now home to Hendrick Service Center with over 400 employees on the property daily
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 366 m² | Surface commerciale utile | 1 366 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 30,74 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 366 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 1 366 m² |
| Surface totale du terrain | 30,74 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Site de vente au détail pour la vente de terrains à bail. Le centre commercial d'Abilene est la principale destination de shopping, de restauration et de communauté de la région ! Avec un mélange diversifié de 40 détaillants nationaux et locaux, ce centre commercial constitue une excellente opportunité pour les utilisateurs de tablettes de vente au détail. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et permet d'accéder aux plus de 50 000 véhicules combinés qui passent devant le centre commercial tous les jours sur l'autoroute 84 et sur Buffalo Gap Road. Situé à l'angle de l'autoroute 84 et de Buffalo Gap Road, le Mall of Abilene bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès à l'ensemble de la région. Le site est situé dans la zone commerciale principale d'Abilene, et le site est fréquenté et animé tous les jours. Ce site se trouve à proximité de la base aérienne de Dyess (plus de 13 000 militaires et employés) et de l'université chrétienne d'Abilene (plus de 5 000 étudiants) et abrite désormais le Hendrick Service Center, qui compte plus de 400 employés sur place tous les jours
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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B | 4310 Buffalo Gap Rd
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