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7 Brew (Ground Lease) 4310 Ambassador Caffery Pky Local commercial 47 m² À vendre Lafayette, LA 70508 965 466 € (20 376,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

4310 Ambassador Caffery Pky, Lafayette, LA 70508

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Absolute NNN Ground Lease
  • High-Growth Concept with Exceptional AUV
  • New 2025 Construction with Latest Drive-Thru Prototype
  • Attractive Rental Increases
  • Personal Guaranty and Established Operator
  • Low Price and Exceptional Residual Value

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northmarq, on behalf of Ownership as its exclusive advisor, is pleased to offer for sale the ground lease located at 4310 Ambassador Caffery Parkway, Lafayette, LA (the “Property”). Encompassing ±510 SF, the Property represents brand-new 2025 construction and is occupied by 7 Brew Coffee, operating under a 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities. The Lease also includes 10% rental increases every 5 years. This provides a significant boost to yield and hedge against inflation with two rental increases in the base term.

PIÈCES JOINTES

7 Brew-Lafayette-LA-3rdParty-Loopnet

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
965 466 €
Prix par m²
20 376,83 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
62 755 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
BG
Façade
72 m sur Ambassador Caffery Pky
1 of 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Jenny Craig
The Little Gym
Albertsons
Capital One
Pho Hoa
Checkers
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
BJ's Restaurant & Brewhouse
Jason's Deli
Chuy's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6130952 Évaluation des aménagements 515 107 €
Évaluation du terrain 215 428 € Évaluation totale 730 535 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6130952
Évaluation du terrain
215 428 €
Évaluation des aménagements
515 107 €
Évaluation totale
730 535 €
(918) 494-2690

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35789489

  • Date de mise sur le marché: 08/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4310 Ambassador Caffery Pky, Lafayette, LA 70508

Ce Central Lafayette Parish Local commercial situé à 4310 Ambassador Caffery Pky, Lafayette, LA 70508 est actuellement disponible. Contactez Northmarq pour plus d’informations.

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7 Brew (Ground Lease) | 4310 Ambassador Caffery Pky
(918) 494-2690 x

7 Brew (Ground Lease) | 4310 Ambassador Caffery Pky

1/3

Daniel Herrold
(918) 494-2690

Matt Spangenberg
(312) 777-2442

Vikaas Patni
(513) 936-9110

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