7 Brew (Ground Lease) | 4310 Ambassador Caffery Pky
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7 Brew (Ground Lease) 4310 Ambassador Caffery Pky Local commercial 47 m² À vendre Lafayette, LA 70508 983 220 € (20 751,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute NNN Ground Lease
- High-Growth Concept with Exceptional AUV
- New 2025 Construction with Latest Drive-Thru Prototype
- Attractive Rental Increases
- Personal Guaranty and Established Operator
- Low Price and Exceptional Residual Value
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq, on behalf of Ownership as its exclusive advisor, is pleased to offer for sale the ground lease located at 4310 Ambassador Caffery Parkway, Lafayette, LA (the “Property”). Encompassing ±510 SF, the Property represents brand-new 2025 construction and is occupied by 7 Brew Coffee, operating under a 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities. The Lease also includes 10% rental increases every 5 years. This provides a significant boost to yield and hedge against inflation with two rental increases in the base term.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
983 220 €
Prix par m²
20 751,56 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
63 909 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
BG
Façade
72 m sur Ambassador Caffery Pky
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6130952 | Évaluation des aménagements | 524 580 € |
| Évaluation du terrain | 219 389 € | Évaluation totale | 743 969 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6130952
Évaluation du terrain
219 389 €
Évaluation des aménagements
524 580 €
Évaluation totale
743 969 €
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