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431 Spruce St Local commercial | 855 m² | À louer | San Diego, CA 92103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation de véhicules lourds pendant la journée
- La densité de population augmente rapidement
- À distance de marche du parc Balboa
- La zone immédiate est en cours de réaménagement
- Près des restaurants, bars, magasins, etc.
- Le centre-ville du Dakota du Sud à quelques minutes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3148 & 431 Spruce | 855 m² | 1-3 Ans | 138,73 € /m²/an 11,56 € /m²/mois 118 575 € /an 9 881 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3148 & 431 Spruce
This expansive retail space offers incredible flexibility, making it ideal for businesses such as auto body/repair shops, gyms, automotive dealerships, and more. Located in a prime, high-visibility area with consistent foot and vehicle traffic, the space features a flexible layout that can be customized for various uses. This property is perfect for businesses seeking a dynamic and adaptable location. Contact us today to explore your options or schedule a tour. This expansive +/- 9,200 sq. ft. property, located at 3148 Fifth Avenue & 431 Spruce Strret has two (2) entrances. The single-story structure is characterized by its high, vaulted ceilings supported by exposed wooden trusses and beams, creating an open and airy atmosphere. Skylights roof, allowing natural light to flood the interior. The building's walls are painted brick and concrete, the floor is unfinished concret. The open floor plan offers flexibility for various commercial applications. The property includes basic amenities such as restroom facilities. Large doorways and possible loading areas suggest the building's industrial use and potential for similar future applications. The exterior of the building opens directly onto the street, with an urban setting. Presenting an opportunity for revitalization and repurposing of this expansive industrial space in a prime San Diego location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
- +/- 9,200 SF 1,100 SF Office/ 8,000 SF Warehouse
- 10’ (height) x 14’ (wide) Roll up/Bay Door
- Paint Booth inside Warehouse
- Two (2) Private Restrooms
- Zoning: CC-3-6
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Eden Therapy
- Massage
- 1
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- Jimmy Carter's Restaurant
- Restaurant
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- Juice Alchemy
- Restaurant
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- My My Nails
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eden Therapy | Massage | 1 | - |
| Jimmy Carter's Restaurant | Restaurant | - | - |
| Juice Alchemy | Restaurant | 1 | - |
| My My Nails | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 855 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial ou de bureau prisé situé sur la 5e Avenue, dans le quartier très fréquenté de Hillcrest/Bankers Hill à San Diego. La propriété bénéficie d'une belle façade sur rue et d'une excellente exposition à la circulation automobile et piétonne. Les dépenses liées au bâtiment sont incluses dans le tarif de location. Immeuble commercial Street Front situé sur la 5e Avenue. Emplacement éprouvé par le temps qui offre une circulation automobile et piétonnière abondante.
- Signalisation
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431 Spruce St
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