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Mock Road Mini Storage 431 S Mock Rd Immeuble | 6 266 m² | Spécialité | À vendre 3 169 328 € | Taux de capitalisation 5,16 % | Albany, GA 31705

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Recent climate controlled expansion completed in 2024.
Below replacement cost offering at $55 per rentable square foot.
Limited self-storage supply with 8.86 square feet per capita in a 3-mile radius and 5.97 in a 5-mile radius (according to TractIQ).

Local, mom-and-pop management in-place with very little advertising being done and a minimal online presence.
Attractive stabilized returns upon reaching 90%+ occupancy.
Located just under 2 miles from “Marine Corps Logistics Base (MCLB) Albany” which provides thousands of jobs to soldiers and local civilians.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 169 328 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	505,77 €	Surface du lot	2,17 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	6 266 m²
Taux de capitalisation	5,16 %	Nb d’étages	1
Type de bien	Spécialité	Année de construction	2002
Sous-type de bien	Entreposage libre-service

Prix	3 169 328 €
Prix par m²	505,77 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,16 %
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,17 ha
Surface de l’immeuble	6 266 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2002

LIENS

Offering Memorandum

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 00155-00004-15B 00155-00004-15C	Évaluation des aménagements	422 611 €
Évaluation du terrain	22 969 €	Évaluation totale	445 580 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

00155-00004-15B
00155-00004-15C

Évaluation du terrain

22 969 €

Évaluation des aménagements

422 611 €

Évaluation totale

445 580 €

(678) 576-1780

CONTACT

Austin McLeod
Matthews Real Estate Investment Services

ID de l’annonce: 37972275
Date de mise sur le marché: 07/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 431 S Mock Rd, Albany, GA 31705

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431 S Mock Rd, Albany, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — LoopNet-001_WebPhoto_loopnet(with logo)

431 S Mock Rd, Albany, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Mock Road Mini Storage - Albany, GA - OM

431 S Mock Rd, Albany, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — LoopNet-002_Web Photo_loopnet(with logo)

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