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The Bluffs on McCain I and II 431 McCain Blvd Immeuble residentiel 183 lots 6 591 750 € (36 020 €/Lot) North Little Rock, AR 72116
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Informations principales sur l'investissement
- Irreplaceable debt: Assuming the 2.26% HUD loan vs. financing new at ~5.5% saves an estimated $185K+ in annual interest in early years
- Clear loss-to-lease upside: Rents roll toward LIHTC max-allowable levels (50%/60% AMI) that remain below true market.
- No New Competitive Supply: Workforce/affordable product in the corridor faces limited new construction
- Below-market basis: $7,500,000 Purchase Price (~$41k per door) offering an attractive entry level basis
- Occupancy + collections runway: The submarket/affordable demand is deep so the value-add is operational execution, not market timing.
Résumé analytique
183 Affordable Units in North Little Rock, AR. List Price $7,500,000 or approx. $41K per unit. Attractive assumable HUD financing at 2.26% Interest.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 591 750 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 36 020 € | Surface du lot | 1,65 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 14 317 m² |
| Nb de lots | 183 | Occupation moyenne | 84% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1975 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 6 591 750 € |
| Prix par lot | 36 020 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 183 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,65 ha |
| Surface de l’immeuble | 14 317 m² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
- Aire de jeux
- Piscine
- Property Manager sur place
- Terrain de tennis
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 62 | - | 62 - 66 |
| 2+1 | 70 | - | 79 |
| 2+1.5 | 31 | - | 90 |
| 3+1.5 | 20 | - | 100 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 33N-030-00-011-00 | Évaluation des aménagements | 284 012 € |
| Évaluation du terrain | 157 424 € | Évaluation totale | 441 436 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
33N-030-00-011-00
Évaluation du terrain
157 424 €
Évaluation des aménagements
284 012 €
Évaluation totale
441 436 €
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Présenté par
The Bluffs on McCain I and II | 431 McCain Blvd
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