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Advance Auto Parts | 3+yrs Remain NN 431 Genesee St Local commercial 608 m² À vendre Chittenango, NY 13037 1 254 142 € (2 061,30 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 3 ans | Options de prolongation | Marque populaire
Intersection à angle dur avec signalisation (21 900 VPD) | Excellente visibilité | Façade de rue importante | Grand panneau

NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Advance Auto Parts loué par NN situé à Chittenango, dans l'État de New York. Il reste environ 3 ans au locataire, Advance Stores Company, Inc., avec 3 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Advance Auto Parts compte actuellement plus de 4 000 succursales aux États-Unis, au Canada, au Mexique et dans d'autres pays.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

608 m²

Année de construction

2007

Prix

1 254 142 €

Prix par m²

2 061,30 €

Taux de capitalisation

8,50 %

RNE

106 602 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,27 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

32 places (52,6 places par 1 000 m² loué)

Façade

45 m sur Genesee St

Terrain d’angle

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Advance Auto Parts, Inc. is a leading automotive aftermarket parts provider that serves both professional installer. As of December 28, 2024, Advance operated many stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands. The company also served independently owned Carquest branded stores across these locations in addition to Mexico and various Caribbean islands. Additional information about Advance, including employment opportunities, customer services, and online shopping for parts, accessories and other offerings can be found at www.AdvanceAutoParts.com.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Enseigne	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	254801-041-081-0001-047-000-0000	Évaluation des aménagements	410 502 €
Évaluation du terrain	125 910 €	Évaluation totale	536 413 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

254801-041-081-0001-047-000-0000

Évaluation du terrain

125 910 €

Évaluation des aménagements

410 502 €

Évaluation totale

536 413 €

(480) 221-4221

CONTACTS

Patrick Luther
Matthew Mousavi
Grayson Jones
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 32629940
Date de mise sur le marché: 30/07/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 431 Genesee St, Chittenango, NY 13037

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