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431-435 South St Local commercial | 186 m² | À louer | Philadelphia, PA 19147
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Claim a turnkey retail space in Philadelphia’s Society Hill neighborhood, one of the city’s oldest and most sought-after areas.
- Tenants will delight in this clean box space with an outdoor patio that allows businesses to bring their unique vision to life.
- Join a thriving area with $129,101 average household incomes and a highly educated population with just 1 mile.
- Ideally situated in the middle of it all with speedy access to Interstate 95, perfectly pairing a beautiful setting with easy accessibility.
- Surrounded by a mix of retailers, restaurants, and beautiful architecture, this space provides a chance to join a coveted neighborhood.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 2-15 Ans | 223,25 € /m²/an 18,60 € /m²/mois 41 482 € /an 3 457 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Expansive ground-floor retail space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Blank-Canvas Interior Space
OCCUPANTS À 431-435 SOUTH ST, PHILADELPHIA, PA 19147
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fat Tuesday
- Bar à cocktails
- -
- 08/2006
- 64
- International
Au début des années 1980, David Briggs, Jr. a commencé à évaluer les opportunités dans le secteur des restaurants et des bars. Briggs a rapidement remarqué l'aversion que la plupart des établissements éprouvaient pour les boissons glacées, car elles étaient compliquées à mélanger, et ils ont ralenti le service client. Les boissons glacées disponibles étaient de qualité inférieure, leur sélection était limitée et leur prix était élevé. Tout manquait : sélection, service, qualité et rapport qualité-prix. Sur la base de ces informations, Briggs a entrepris de révolutionner le secteur des boissons glacées en développant une variété de boissons glacées de qualité supérieure pouvant être préparées de manière cohérente. Préparé en développant plus de 20 offres uniques de boissons glacées, Briggs a présenté le concept de boissons de spécialité glacées au monde entier en ouvrant la première unité New Orleans Original Daiquiris à Hammond, en Louisiane, le 1er janvier 1983. Ce concept était axé sur la vente de boissons spéciales glacées dans des établissements offrant une atmosphère décontractée et conversationnelle.
- Cousin's Burger
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fat Tuesday | Bar à cocktails | - | 08/2006 | 64 | International |
| Cousin's Burger | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | 525 S 5th St |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Rues transversales | 525 S 5th St |
À PROPOS DU BIEN
431-435 South Street awaits a new business in an attractive retail space in Philadelphia’s Society Hill neighborhood. The ground-floor suite exudes charm and approachability, with a welcoming awning and prominent building signage. Guests and passersby are drawn in because of its personality. A fully windowed storefront allows natural light to flood the interior, creating a bright and inviting atmosphere from the moment visitors arrive. Inside, the suite is in pristine box condition, finished with fresh paint and beautiful flooring. Offering a polished, move-in-ready environment, this space is ready for a variety of different businesses. The open layout serves as a blank canvas, full of potential for tenants to shape a space that reflects their vision and brand. A private bathroom is included, along with a spacious outdoor patio ideal for displays, seating, or anything that enhances the customer experience. This location presents a standout opportunity for businesses aiming to make their mark in Philadelphia’s competitive retail landscape. Located in Society Hill, by Center City and Washington Square, it combines high visibility with a highly desirable neighborhood setting. With quick access to Interstate 95, the property offers both convenience and charm. The surrounding area features a diverse mix of local favorites like Talula’s Garden and Alimentari, alongside national retailers such as Whole Foods and Starbucks. Strong demographics further elevate the appeal, with daily traffic exceeding 4,000 vehicles, steady foot traffic and annual consumer spending within a 1-mile radius topping $1.24 billion.
- Trains de banlieue
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SALLE DE L'INDÉPENDANCE
Tirant son nom du bâtiment où ont été signées la Déclaration d'indépendance et la Constitution des États-Unis, Independence Hall constitue le centre historique du centre-ville de Philadelphie. Le parc historique d'Independence Hall attire à lui seul plus de 4,5 millions de visiteurs par an, mais la Liberty Bell, le Constitution Center et d'innombrables exemples d'architecture historique étonnante font également de cette zone le point d'ancrage du trafic touristique dans la région de Philadelphie.
Le dynamisme d'Independence Hall ne vient pas seulement de ses attractions historiques. Les gares desservies par le réseau ferroviaire régional de la SEPTA, la ligne de train à grande vitesse PATCO du New Jersey et la ligne de métro la plus fréquentée de Philadelphie, la ligne Market Frankford, abritent toutes un inventaire de plus de 5 millions de mètres carrés d'immeubles de bureaux, dont les principaux employeurs sont Wells Fargo, l'American College of Physicians et la Federal Reserve Bank of Philadelphia.
Cette forte densité de touristes et d'employés de bureau fait d'Independence Hall une destination attrayante pour presque tous les types de détaillants. Mais les quartiers de la zone, notamment Old City et Society Hill, constituent également un marché résidentiel florissant où les revenus moyens des ménages dépassent 150 000 dollars. Par ailleurs, de nombreux restaurants et hôtels haut de gamme du centre-ville de Philadelphie sont situés ici, notamment Talula's Garden, Morimoto et Zahav, qui a été désigné meilleur restaurant des États-Unis par la James Beard Foundation en 2019.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Silver Fork | Japonais | €€ | 1 min. à pied |
| Five Flavors Cafe | - | - | dans l’immeuble |
| Fat Tuesday | - | - | dans l’immeuble |
| S & H Kebab House | Turc | €€€ | 1 min. à pied |
| Golden Triangle | Asiatique | €€ | 2 min. à pied |
| Shalom Eye | - | - | 1 min. à pied |
| Blossom Organics Inc | - | - | 2 min. à pied |
| Yogurtland | Yogourt glacé | - | 2 min. à pied |
| Cuzzy's Ice Cream Parlor | Glaces | USD | 2 min. à pied |
| Mexiitalian | - | - | 1 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Snipes | Chaussures | 1 min. à pied |
| Foot Locker | Chaussures | 2 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| PNC Bank | Banque | 2 min. à pied |
| DTLR | Chaussures | 4 min. à pied |
| Painting With A Twist | Arts/Bricolage | 3 min. à pied |
| Rite Aid | Pharmacie | 4 min. à pied |
| ACME | Supermarché | 4 min. à pied |
| Cvs Pharmacy | Pharmacie | 5 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Marriott |
364 chambres
3 min en voiture
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| Sonder by Marriott Bonvoy |
30 chambres
3 min en voiture
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| BW Premier Collection |
41 chambres
3 min en voiture
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| Kimpton |
268 chambres
3 min en voiture
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| Renaissance |
152 chambres
3 min en voiture
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| Wyndham |
364 chambres
3 min en voiture
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| Hilton |
350 chambres
3 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
119 chambres
4 min en voiture
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| Cambria Hotels |
223 chambres
4 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Barry Bernsten, Manager
Présenté par
KRB Management Assoc.
431-435 South St
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