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4309 S Main St Immeuble residentiel 20 lots 2 367 915 € (118 396 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Los Angeles, CA 90037

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Résumé analytique

This charming 1920s-era asset offers a compelling combination of historic character, operational efficiency, and strong in-place cash flow. The property features an efficient 20-unit configuration comprised of eighteen studio/one-bath units and two one-bedroom/one-bath units, catering to broad renter demand. Residents benefit from secure entry and on-site laundry facilities, while the location is enhanced by Walk Score® ratings of Very Walkable and Very Bikeable. Positioned near the Exposition Park/USC district, the property enjoys excellent connectivity via the Metro E Line and convenient access to the I-110 Freeway, providing seamless access to Downtown Los Angeles and major employment centers throughout the region. Ownership has also completed several notable capital improvements, including upgrades to the electrical system, enhancements to portions of the plumbing infrastructure, and roof improvements with seal coating completed in recent years, helping to support the property's long-term operations and appeal.

4309 S Main Street Los Angeles, CA OM

Informations sur l’immeuble

Prix	2 367 915 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	118 396 €	Surface du lot	0,06 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	874 m²
Taux de capitalisation	7,04 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	8.5	Nb d’étages	2
Nb de lots	20	Année de construction	1924
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	LAC2

Prix	2 367 915 €
Prix par lot	118 396 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,04 %
Multiplicateur du loyer brut	8.5
Nb de lots	20
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	874 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1924
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAC2