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Sheetz 4309 N George Street Ext Local commercial 362 m² À vendre Manchester, PA 17345 944 843 € (2 607,74 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Former Sheetz site with existing C-store infrastructure
- Regional access to I-83 and PA-30
- Stable suburban demographics and employer base
- High-visibility frontage along N George St (RT 181)
- Commercial zoning with wide permitted-use profile
Résumé analytique
Landmark Commercial Realty is pleased to present a 3,900 SF former Sheetz convenience store on a 1.42acre commercially zoned parcel along N George Street (Route 181) in the Manchester/York County retail corridor. The property delivers excellent visibility, frontage, and access, with existing utility infrastructure and site improvements that reduce redevelopment costs and timelines. At an asking price of $1,095,000, this asset is well-positioned for an owner-user repositioning, re-tenanting to retail/QSR/medical, or ground-up modernization while leveraging strong local traffic patterns and a growing suburban trade area. The site’s Commercial zoning supports a broad range of uses, enabling flexibility to meet current demand from service retail, food uses, specialty retail, and medical/consumer services. Proximity to I-83 and PA-30 provides regional connectivity for employees and customers, while the surrounding residential base drives consistent daily needs traffic.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
362 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
944 843 €
Prix par m²
2 607,74 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
CM - District de zonage qui permet un développement à usage mixte, tel que des utilisations commerciales ou de bureaux au niveau de la rue. Les utilisations résidentielles peuvent inclure des appartements, des villes
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-000-MI-0120.N0-00000 | Évaluation des aménagements | 384 245 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 110 672 € (2025) | Évaluation totale | 494 916 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26-000-MI-0120.N0-00000
Évaluation du terrain
110 672 € (2025)
Évaluation des aménagements
384 245 € (2025)
Évaluation totale
494 916 € (2025)
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Présenté par
Sheetz | 4309 N George Street Ext
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