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4309-4367 Boul Notre-Dame Local commercial | 11–103 m² | À louer | Laval, QC H7W 1T3
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 – 103 m² | Négociable | 147,38 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 15 144 € /an 1 262 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Faits saillants Espaces commerciaux prêts à emménager – Chomedey, Laval Situés au 4325 et 4351 boulevard Notre-Dame à Laval, ces espaces commerciaux sont disponibles immédiatement et offrent des superficies flexibles pouvant convenir à plusieurs types d’entreprises. Au 4325 boulevard Notre-Dame, deux espaces sont disponibles, soit environ 1 000 pi² ainsi qu’un espace additionnel de 117 pi². Les deux locaux peuvent être loués séparément ou combinés selon les besoins du locataire. Un autre espace est également disponible au 4351 boulevard Notre-Dame, offrant environ 1 106 pi². Ces locaux polyvalents sont idéaux pour commerce de détail, services professionnels, clinique ou bureaux. Situés au cœur de Chomedey, ils bénéficient d’un emplacement stratégique dans un secteur commercial dynamique, entouré de quartiers résidentiels et offrant excellente accessibilité et visibilité. Le propriétaire est ouvert à rafraîchir les espaces afin de répondre aux besoins du futur locataire. Espace(s) disponible(s) 4325 - 1 000 pi2 4327 - 117 pi2 4351 - 1 106 pi2 Détails de la propriété Loyer net : 22 $ / pi2 Frais additionnel : À DISCUTER Date de disponibilité : Maintenant
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4309-4367 Boul Notre-Dame, Laval, QC H7W 1T3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Canada Wolfer Designs Inc
- Tabac
- 1
- -
- Marche Bamyan Inc
- Enseigne
- 1
- -
- Uniprix
- Pharmacie
- 396
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canada Wolfer Designs Inc | Tabac | 1 | - |
| Marche Bamyan Inc | Enseigne | 1 | - |
| Uniprix | Pharmacie | 396 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 103 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 11 m² | Surface commerciale utile | 3 560 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Min. Divisible | 11 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 560 m² |
| Année de construction | 1968 |
Caractéristiques
- Signalisation
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Présenté par
4309-4367 Boul Notre-Dame
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