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4309-4367 Boul Notre-Dame Local commercial | 11–223 m² | À louer | Laval, QC H7W 1T3
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 – 223 m² | 5-10 Ans | 147,40 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 32 864 € /an 2 739 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Highlights Commercial spaces ready to move in – Chomedey, Laval Located at 4325 and 4351 boulevard Notre-Dame in Laval, these commercial spaces are immediately available and offer flexible areas that can suit several types of businesses. At 4325 boulevard Notre-Dame, two spaces are available, approximately 1,000 sq. ft. as well as an additional space of 117 sq. ft. The two premises can be rented separately or combined according to the needs of the tenant. At 4351 boulevard Notre-Dame, a space of approximately 1,106 sq. ft. is also available. Another premises, also located at 4351 boulevard Notre-Dame, offers an area of ??approximately ± 2,400 ft². Formerly converted into a dental clinic, this space is already functional and benefits from an efficient layout including several closed rooms, which makes it particularly suitable for professional, clinical or service uses. It can also be reconfigured according to the needs of the tenant. These versatile premises are ideal for retail, professional services, clinic or offices. Located in the heart of Chomedey, they benefit from a strategic location in a dynamic commercial sector, surrounded by residential neighborhoods and offering excellent accessibility and visibility. The owner is open to refreshing the spaces to meet the needs of the future tenant. Space(s) available 4325 - 1,000 sq. ft. 4327 - 117 sq. ft. 4351 Room 103 - 2,400 sq. ft. ?4351 Room 104 - 1,106 sq. ft. Property Details Net rent: $22 / sq. ft. Additional fees: TO BE DISCUSSED Availability date: Now
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4309-4367 Boul Notre-Dame, Laval, QC H7W 1T3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Canada Wolfer Designs Inc
- Tabac
- 1
- -
- Marche Bamyan Inc
- Enseigne
- 1
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- Uniprix
- Pharmacie
- 365
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canada Wolfer Designs Inc | Tabac | 1 | - |
| Marche Bamyan Inc | Enseigne | 1 | - |
| Uniprix | Pharmacie | 365 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 11 m² | Surface commerciale utile | 3 560 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Min. Divisible | 11 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 560 m² |
| Année de construction | 1968 |
Caractéristiques
- Signalisation
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Présenté par
4309-4367 Boul Notre-Dame
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