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El Encino 4308 E Woodward Ave Immeuble residentiel 21 lots 3 441 213 € (163 867 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Fresno, CA 93702
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Résumé analytique
21 Units with large vacant lot to build additional units.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 823 €
|
110,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
264 823 €
|
110,53 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
76 883 €
|
32,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
187 939 €
|
78,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 264 823 € |
| Annuel par m² | 110,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 264 823 € |
| Annuel par m² | 110,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 76 883 € |
| Annuel par m² | 32,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 187 939 € |
| Annuel par m² | 78,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 441 213 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 163 867 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 396 m² |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1992/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 3 441 213 € |
| Prix par lot | 163 867 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 396 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1992/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 14 | - | 96 |
| 3+2.5 | 7 | - | 111 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 485 618 € | |
| Évaluation du terrain | 199 431 € | Évaluation totale | 1 685 049 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
199 431 €
Évaluation des aménagements
1 485 618 €
Évaluation totale
1 685 049 €
1 sur 45
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Présenté par
El Encino | 4308 E Woodward Ave
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