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4307 W Vine St Local commercial | 91–988 m² | 4 étoiles | À louer | Kissimmee, FL 34746
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unités Drive-Thru End-Cap disponibles, allant de 1 990 à 3 420 pieds carrés contiguës.
- Bâtiment moderne et flambant neuf dont la livraison est prévue de fin 2025 à début 2026.
- Vine Street a un trafic quotidien moyen (ADT) de 64 390.
- Options de location flexibles avec des unités de 1 000 à 7 260 pieds carrés, adaptées aux besoins des locataires.
- Possibilités de signalisation visibles le long d'une rue très fréquentée.
- Entouré de marques nationales telles que Dunkin' Donuts, Wawa, Walmart, Chick-Fil-A, Dollar Tree, Marco's Pizza, Chipotle, Steak 'N Shake, Aldi...
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 185 m² | 5-10 Ans | 465,33 € /m²/an 38,78 € /m²/mois 86 030 € /an 7 169 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 133 m² | Négociable | 446,72 € /m²/an 37,23 € /m²/mois 59 348 € /an 4 946 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 95 m² | 5-10 Ans | 446,72 € /m²/an 37,23 € /m²/mois 42 332 € /an 3 528 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 91 m² | 5-10 Ans | 372,27 € /m²/an 31,02 € /m²/mois 33 893 € /an 2 824 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 100 m² | 5-10 Ans | 372,27 € /m²/an 31,02 € /m²/mois 37 352 € /an 3 113 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 100 m² | 5-10 Ans | 372,27 € /m²/an 31,02 € /m²/mois 37 352 € /an 3 113 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 7 | 91 m² | 5-10 Ans | 372,27 € /m²/an 31,02 € /m²/mois 33 893 € /an 2 824 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 8 | 97 m² | 5-10 Ans | 372,27 € /m²/an 31,02 € /m²/mois 35 968 € /an 2 997 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 9 | 97 m² | 5-10 Ans | 437,41 € /m²/an 36,45 € /m²/mois 42 263 € /an 3 522 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1
Restaurant with drive-thru access
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
- Service au volant
1er étage, bureau Unit 2
Unit 2 is an end unit restaurant featuring an outdoor patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 3
Unit 3 is an end unit featuring an outdoor patio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 4
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 5
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 6
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 7
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 8
$40/per SF for non-restaurant inline units with a minimum of 2,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 9
Unit 9 is an end-cap unit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 988 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 988 m² | Surface commerciale utile | 988 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 988 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 988 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le cadre idéal pour développer votre activité dans cette propriété de prestige ! Ce bâtiment moderne et flambant neuf, dont la livraison est prévue pour le début de 2026, propose des options de location flexibles allant de 1 000 à 7 260 pieds carrés, adaptées aux besoins des locataires, et comprend des unités contiguës de fin de capitalisation allant de 1 990 à 3 420 pieds carrés. (Le CAM varie de 8,50$ à 10,50$) Situé le long de Vine Street, qui affiche un trafic quotidien moyen impressionnant de 64 390, l'établissement offre d'excellentes possibilités de signalisation sur une rue très fréquentée. Ces espaces seraient un endroit idéal pour un restaurant, un bar, un magasin de détail, une boutique, un salon de bronzage, un café ou toute autre entreprise similaire. Entouré de marques de vente au détail nationales telles que Dunkin' Donuts, Wawa, Walmart, Chick-fil-A, Dollar Tree, Marco's Pizza, Chipotle, Steak 'n Shake, T-Mobile, Aldi, etc., le centre garantit une visibilité et une attractivité accrues. En outre, environ 82 places de parking sont disponibles pour accueillir les clients et les employés, ce qui en fait un endroit idéal pour diverses entreprises.
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