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4307 Valley Rd Industriel/Logistique 2 280 m² À vendre Berkeley Springs, WV 25411 1 293 592 € (567,38 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

38,8 acres avec bâtiment de 24 500 pieds carrés sur deux parcelles ou disponible avec une parcelle de 28,8 acres
Environ 900 pieds de façade sur la route 522 entre l'I81 et l'I70/I68 avec 9000 AADT

2 miles au sud de la nouvelle rocade de Berkeley Springs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offrant deux parcelles contenant 38,8 acres de terrains à développer de premier ordre sur la très fréquentée route 522 qui relie l'I81 à Winchester, en Virginie, à l'I70/I68 à Hancock, dans le Maryland. La parcelle 1 comprend un bâtiment industriel de 24 541 pieds carrés sur plus de 10 acres. La parcelle 2 est adjacente à 28,8 acres. La façade combinée de la route 522 est de près de 900 pieds. Situé à trois kilomètres au sud de la nouvelle autoroute contournant la ville de Berkeley Springs et à proximité du relais routier Rutter, qui sera bientôt construit. Avec une topographie assez plane, ce site est idéal pour un développement ou un réaménagement ultérieur à des fins commerciales et/ou résidentielles.

Memorandum Flyer_040125

Photo Brochure Flyer_040125

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 293 592 €	Surface utile brute	2 280 m²
Prix par m²	567,38 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1965
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Relai routier poids lourds Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	11
Surface du lot	15,7 ha
Zonage	H1 - Industrie lourde

Prix	1 293 592 €
Prix par m²	567,38 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Relai routier poids lourds Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	15,7 ha
Surface utile brute	2 280 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1965
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	11
Zonage	H1 - Industrie lourde

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 02-9-00030004 06-1-00190003	Évaluation des aménagements	363 455 €
Évaluation du terrain	152 176 €	Évaluation totale	515 631 €