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4307 Red Bluff 4307 Red Bluff Rd Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Pasadena, TX 77503
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Informations principales
- Three Available Spaces: 4307 (1,200 SF), 4309 (1,200 SF), and 4321 (880 SF)
- Convenient Access to Beltway 8, Highway 225, and Interstate 45
- Nearby Major Retailers: Joe V’s Smart Shop, H-E-B, Kroger, Target, and Walmart Supercenter
- Heavy Daytime Traffic - 18,643 VPD (TxDOT, 2024) on Red Bluff Road and 5,118 VPD (TxDOT, 2021) on Randolph Road
- 2 Pylon Signs, Ample Parking, and 24 Hour Access for tenants
- Flood Zone X
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4307 | 111 m² | 2-10 Ans | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 15 772 € /an 1 314 € /mois | Triple net (NNN) |
4307-4325 Red Bluff Rd - 1er étage – Bureau 4307
Suite 4307 is an End Cap Space including a 3-compartment sink and high visibility on both Red Bluff Road and Randolph Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Built out as a Convenience Store/Retail
- Plug & Play
- End Cap
- Open Space
- Access to Pylon Sign
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4307 Red Bluff
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
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- El Paraiso
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- Family Hair & Nails
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- Lion Of Judah
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- Movie Galore & More Store
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- Refresqueria
- Beignerie
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alterations | - | 1 | - |
| El Paraiso | - | 1 | - |
| Family Hair & Nails | - | 1 | - |
| Lion Of Judah | - | 1 | - |
| Movie Galore & More Store | - | 1 | - |
| Refresqueria | Beignerie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 210 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 210 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 1983 |
À propos du bien
Position your business in a high-visibility shopping center in Pasadena, Texas. Situated along the corner of Red Bluff Road with 18,643 vehicles per day (TxDOT, 2024) and Randolph Road with 5,118 vehicles per day (TxDOT, 2021), this center offers strong daily exposure and consistent traffic flow in an established commercial corridor. The property is located in Flood Zone X and Opportunity Zone #48201342300, providing long-term stability and potential tax benefits. The center offers one available spaces: 4307 (1,200 SF) which is ideal for service businesses, retail, and offices. Suite 4307 is an End Cap Space including a 3-compartment sink and high visibility on both Red Bluff Road and Randolph Road. With convenient access to Beltway 8, Highway 225, and Interstate 45, the location ensures seamless connectivity throughout the Greater Houston area. Nearby major retailers include Joe V’s Smart Shop, H-E-B, Kroger, Target, and Walmart Supercenter. Surrounded by dense residential neighborhoods and major employment hubs, this shopping center presents an excellent opportunity to establish or expand your presence in one of Pasadena’s steady and high-demand commercial corridors.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4307 Red Bluff | 4307 Red Bluff Rd
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