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4307-4321 Lemmon Ave Espace disponible | 102 m² | Local commercial | Dallas, TX 75219
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Informations principales
- Neighborhood retail shopping center along Lemmon Avenue in Dallas’ Oak Lawn area
- Service- and food-oriented tenant mix including nail salon, barber shop, tax services, beauty supply, and restaurant uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4309 | 102 m² | 3,18 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4307-4321 Lemmon Ave - 1er étage – Bureau 4309
1,100 SF in-line retail space available within a neighborhood shopping center along Lemmon Avenue in Dallas’ Oak Lawn area. Space is located on the first floor and is offered on a Triple Net (NNN) basis. Built out for professional or service retail use and surrounded by established neighborhood and daily-need tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,18 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4307-4321 Lemmon Ave, Dallas, TX 75219
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 710 Vapors
- Enseigne
- 1
- -
- Brownie's Barber Shop
- Services
- 1
- -
- Jackson Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 237
- National
- Lemmon Beauty Supply
- Parapharmacie
- 1
- -
- Top Nail Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Wai Wai Kitchen
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 710 Vapors | Enseigne | 1 | - |
| Brownie's Barber Shop | Services | 1 | - |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 237 | National |
| Lemmon Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | - |
| Top Nail Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Wai Wai Kitchen | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Façade | 49,38 m le Lemmon Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 58 m² |
| Stationnement | 42 places | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1968 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 42 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 49,38 m le Lemmon Ave |
| Surface commerciale utile | 58 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 1968 |
À propos du bien
Neighborhood retail shopping center located along Lemmon Avenue in Dallas’ Oak Lawn area. Built in 1968, the center features in-line retail suites and serves a dense, infill trade area with strong daily traffic. Existing tenants include service-oriented and food uses such as nail salons, barber shop, tax services, beauty supply, and restaurant concepts, supporting consistent neighborhood demand.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Willingham Property Company
4307-4321 Lemmon Ave
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