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4306 NE 11th Ave Industriel/Logistique 373 m² 100 % Loué À vendre Oakland Park, FL 33334 1 421 277 € (3 811,28 €/m²)

4306 NE 11th Ave, Oakland Park, FL 33334

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Informations principales sur l'investissement

  • Two industrial buildings totaling 4,014 SF on a 0.688-acre lot.
  • Immediate access to I-95, Florida’s Turnpike, and U.S. 1 for regional connectivity.
  • ±25,000 SF paved and fenced parking area suitable for truck and van operations.
  • Minutes from Port Everglades and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport.

Résumé analytique

4306 NE 11th Avenue offers a rare opportunity to acquire two industrial buildings on a single lot in the heart of Oakland Park. Positioned within one of Broward County’s most active industrial submarkets, the property provides versatile industrial space for owner-users and investors. With excellent visibility and immediate connectivity to I-95
and major highways, this site is strategically located to serve the Tri-County.
Size: Total 4,014 SF
Building 1: ±2,170 SF
Building 2: ±2,150 SF
Land Size: 0.688 Acres (29,999 SF)
Site Dimensions: ±150’ x 200’

Pièces jointes

4306 NE 11 Avenue Brochure - 2025

Informations sur l’immeuble

Prix 1 421 277 € Surface utile brute 373 m²
Prix par m² 3 811,28 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1966
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 1,87/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Classe d’immeuble C Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 0,28 ha
Zonage I-1 - I-1 Oakland Park Permitted Uses: Warehouse use, distribution, truck terminal use, van, warehouse storage and automotive.
Prix 1 421 277 €
Prix par m² 3 811,28 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,28 ha
Surface utile brute 373 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1966
Ratio de stationnement 1,87/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I-1 - I-1 Oakland Park Permitted Uses: Warehouse use, distribution, truck terminal use, van, warehouse storage and automotive.

Caractéristiques

  • Terrain clôturé

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • G & S Performance
  • Services
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
G & S Performance Services - - -
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 49-42-23-22-0800
  • 48-42-13-02-0730
 Évaluation des aménagements 216 878 €
Évaluation du terrain 310 088 € Évaluation totale 792 806 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 49-42-23-22-0800
  • 48-42-13-02-0730
Évaluation du terrain
310 088 €
Évaluation des aménagements
216 878 €
Évaluation totale
792 806 €
(954) 336-8001

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37438787

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4306 NE 11th Ave, Oakland Park, FL 33334

Ce Industriel/Logistique situé à 4306 NE 11th Ave, Oakland Park, FL 33334 est actuellement disponible à la vente. Contactez Butters Realty & Management pour plus d’informations.

1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
4306 NE 11th Ave, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Street view2
4306 NE 11th Ave, Oakland Park, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Site Schematic Rendering
1 sur 1
4306 NE 11th Ave
(954) 336-8001 x

4306 NE 11th Ave

JC Conte, SIOR
(954) 336-8001

Brian Ahearn, CCIM
(954) 937-4540

Virginia Calcano
(954) 588-9033

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