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I-20 FACING INDUSTRIAL CAMPUS 4306 E Texas St Local d'activités 4 101 m² À vendre Bossier City, LA 71111
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Informations principales sur l'investissement
- Strategic asset positioned along I-20 within a rapidly evolving logistics and infrastructure corridor
- 8.44± acres total
- 3.80± acres of gravel parking and drives
- access via I-20, I-49, rail lines, regional airports, and the Port of Caddo-Bossier
- 1.60± acres of concrete paved area
- Zoned A-1 (Airbase buffer – North) & I-1 (Light Industrial)
Résumé analytique
CALL FOR OFFERS
I-20 FACING INDUSTRIAL CAMPUS | 8.44 ± ACRES
RAPIDLY EXPANDING INDUSTRIAL CORRIDOR
UNPRICED Previously offered at appraised value $3.8 M
MAIN BUILDING 1
• 29,650 SF total
• 23,650 SF Climate controlled store/showroom area (11’ to 16’ clear heights)
• 6,200 SF Warehouse area (16’ – 20’ clear heights)
• 5,250 SF Covered dock area
• (1) 14’ X 16’ Overhead door with ramp into showroom
• (4) 14’ x 16’ grade level overhead doors into warehouse area
BUILDING 2
• 10,000 SF total
• 5,000 SF enclosed
• (3) 18’x12’ overhead doors
• (2) 14x14’ overhead doors
• Clear heights are 16’ to sidewall and 17’ to center
BUILDING 3
• 10,000 SF metal building
• Clear heights are 16’ to sidewall and 17’ to center
TRAFFIC COUNTS
• 72,437 VPD at I-20 and Industrial Dr. (LADOTD)
• 21,792 VPD at E. Texas St. at Swan Lake Rd. (ESRI)
With access via I-20, I-49, rail lines, regional airports, and the Port of Caddo-Bossier this location provides access to 22 major markets in the South and Midwest within one-day’s drive time. (nlep.org)
I-20 FACING INDUSTRIAL CAMPUS | 8.44 ± ACRES
RAPIDLY EXPANDING INDUSTRIAL CORRIDOR
UNPRICED Previously offered at appraised value $3.8 M
MAIN BUILDING 1
• 29,650 SF total
• 23,650 SF Climate controlled store/showroom area (11’ to 16’ clear heights)
• 6,200 SF Warehouse area (16’ – 20’ clear heights)
• 5,250 SF Covered dock area
• (1) 14’ X 16’ Overhead door with ramp into showroom
• (4) 14’ x 16’ grade level overhead doors into warehouse area
BUILDING 2
• 10,000 SF total
• 5,000 SF enclosed
• (3) 18’x12’ overhead doors
• (2) 14x14’ overhead doors
• Clear heights are 16’ to sidewall and 17’ to center
BUILDING 3
• 10,000 SF metal building
• Clear heights are 16’ to sidewall and 17’ to center
TRAFFIC COUNTS
• 72,437 VPD at I-20 and Industrial Dr. (LADOTD)
• 21,792 VPD at E. Texas St. at Swan Lake Rd. (ESRI)
With access via I-20, I-49, rail lines, regional airports, and the Port of Caddo-Bossier this location provides access to 22 major markets in the South and Midwest within one-day’s drive time. (nlep.org)
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface du lot | 14,16 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 4 101 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 14,16 ha |
| Surface utile brute | 4 101 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139165 | Évaluation des aménagements | 107 494 € |
| Évaluation du terrain | 86 408 € | Évaluation totale | 193 903 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139165
Évaluation du terrain
86 408 €
Évaluation des aménagements
107 494 €
Évaluation totale
193 903 €
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I-20 FACING INDUSTRIAL CAMPUS | 4306 E Texas St
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