Brooks & Empire | 4305 S Louise Ave
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Brooks & Empire 4305 S Louise Ave Bureau 1 887 m² 100 % Loué À vendre Sioux Falls, SD 57106 3 677 808 € (1 949,17 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This sale also includes the sale of 3701 W 49th St, Sioux Falls, SD 57106, which is located within the same parking lot.
This investment opportunity offers income from 31 tenants between two buildings plus billboard income. The two parcels totaling 2.94 acres offer ample land for a redevelopment opportunity. The seller has intentionally kept the leases short to keep redevelopment options available. The buyer could convert existing tenants to long term NNN leases at market rates to achieve an upside should they with to buy and hold. This is a great price per square foot for an experienced investor to realize upside or an experienced developer to repurpose the land.
Traffic counts on S Louise Avenue are approximately 23,300 vehicles per day and W 49th street is approximately 11,800 vehicles per day. Neighbors include the Empire Mall, Hy-Vee, Target and more.
Investment Highlights:
-Aggressively priced at $89 per square foot
-2.94 acres or 127,995 square feet of land
-47,896 total building square feet
-Opportunity to redevelop or buy and hold with upside
-Hard corner with high traffic count
-31 tenants
-716 feet of frontage
Contact Broker Paul Gourley for rent roll, financials and additional information.
This investment opportunity offers income from 31 tenants between two buildings plus billboard income. The two parcels totaling 2.94 acres offer ample land for a redevelopment opportunity. The seller has intentionally kept the leases short to keep redevelopment options available. The buyer could convert existing tenants to long term NNN leases at market rates to achieve an upside should they with to buy and hold. This is a great price per square foot for an experienced investor to realize upside or an experienced developer to repurpose the land.
Traffic counts on S Louise Avenue are approximately 23,300 vehicles per day and W 49th street is approximately 11,800 vehicles per day. Neighbors include the Empire Mall, Hy-Vee, Target and more.
Investment Highlights:
-Aggressively priced at $89 per square foot
-2.94 acres or 127,995 square feet of land
-47,896 total building square feet
-Opportunity to redevelop or buy and hold with upside
-Hard corner with high traffic count
-31 tenants
-716 feet of frontage
Contact Broker Paul Gourley for rent roll, financials and additional information.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 887 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
3 677 808 €
Prix par m²
1 949,17 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
943 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 56115 | Évaluation des aménagements | 1 213 721 € |
| Évaluation du terrain | 549 501 € | Évaluation totale | 1 763 223 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
56115
Évaluation du terrain
549 501 €
Évaluation des aménagements
1 213 721 €
Évaluation totale
1 763 223 €
1 de 25
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Présenté par
Brooks & Empire | 4305 S Louise Ave
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