ED-1 Development Opportunity in Mid-City | 4303-4313 W Pico Blvd
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ED-1 Development Opportunity in Mid-City 4303-4313 W Pico Blvd Lot | Terrain commercial | 0,15 ha | À vendre | 4 815 415 € | Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le groupe Neema a le plaisir de présenter une opportunité de développement de logements abordables au 4303-4313 W Pico Blvd
- Les plans prévoient un projet efficace de six étages de hauteur moyenne, utilisant une construction de type III plutôt que de type I pour une conception entièrement empilée visant à réduire les coûts
- Le projet terminé totalise 58 941 pieds carrés et comprend un mélange d'unités souhaitable de 81 chambres simples et 71 unités d'une chambre
- Le lot de 16 514 pieds carrés sera livré entièrement éligible pour 152 logements à revenus restreints
- Les deux structures de vente au détail existantes seront livrées vacantes à la clôture de l'entiercement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Neema présente une opportunité unique de développement de logements abordables au 4303-4313 W Pico Blvd à Mid City.
Les plans prévoient la construction de 152 unités de logement à revenu limité, soit une combinaison idéale de 81 unités individuelles et 71 unités d'une chambre, sans stationnement. La réduction par rapport aux loyers du marché environnant soutient à la fois une stratégie de location de logements basée sur des bons d'achat et une stratégie de location de logements pour les travailleurs, offrant au promoteur de multiples options de location et une flexibilité à la fin de la construction. Le projet de six étages de hauteur moyenne est conçu selon une conception superposée, utilisant une construction de type III plutôt que de type I pour accélérer la construction et réduire les coûts. Le projet comprend également 7 747 pieds carrés d'espace ouvert, permettant à un promoteur de fournir des équipements supplémentaires ou des services de logement supervisé aux résidents.
Le projet est proposé à un prix modique de 39 474 dollars par unité constructible, offrant à un promoteur financé par le secteur privé la possibilité de financer l'ensemble du projet sans crédits d'impôt ni subventions gouvernementales. Les deux unités commerciales existantes seront livrées vacantes à la clôture du séquestre, ce qui permettra au promoteur de démarrer le projet une fois que les permis auront été retirés.
Les plans prévoient la construction de 152 unités de logement à revenu limité, soit une combinaison idéale de 81 unités individuelles et 71 unités d'une chambre, sans stationnement. La réduction par rapport aux loyers du marché environnant soutient à la fois une stratégie de location de logements basée sur des bons d'achat et une stratégie de location de logements pour les travailleurs, offrant au promoteur de multiples options de location et une flexibilité à la fin de la construction. Le projet de six étages de hauteur moyenne est conçu selon une conception superposée, utilisant une construction de type III plutôt que de type I pour accélérer la construction et réduire les coûts. Le projet comprend également 7 747 pieds carrés d'espace ouvert, permettant à un promoteur de fournir des équipements supplémentaires ou des services de logement supervisé aux résidents.
Le projet est proposé à un prix modique de 39 474 dollars par unité constructible, offrant à un promoteur financé par le secteur privé la possibilité de financer l'ensemble du projet sans crédits d'impôt ni subventions gouvernementales. Les deux unités commerciales existantes seront livrées vacantes à la clôture du séquestre, ce qui permettra au promoteur de démarrer le projet une fois que les permis auront été retirés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 815 415 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,15 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | LAC4-1-O | ||
| Prix | 4 815 415 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,15 ha |
| Zonage | LAC4-1-O |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 815 415 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix par ha | 31 387 146,37 € |
| Prix | 4 815 415 € |
| Prix par ha | 31 387 146,37 € |
| Surface du lot | 0,15 ha |
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Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5082-022-005 | Évaluation des aménagements | 47 875 € |
| Évaluation du terrain | 1 196 899 € | Évaluation totale | 1 244 774 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5082-022-005
Évaluation du terrain
1 196 899 €
Évaluation des aménagements
47 875 €
Évaluation totale
1 244 774 €
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