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Western Center 4302 S 13th Ave Local commercial | 179 m² | À louer | Fargo, ND 58103
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Informations principales
- Monument Signage Opportunity
- High volume of car and foot traffic in the area
- Large Retail Stores nearby
- Large Parking Lot
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 179 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 19 963 € /an 1 664 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 14
Western Center offers retail or office space at 4302 13th Avenue South in Fargo, one of the city's primary commercial corridors. Positioned directly across from Target and near West Acres Mall, the property benefits from established retail activity, customer visibility, and convenient access to surrounding shopping, dining, and service destinations. Its location along 13th Avenue places businesses within one of the region's most recognized retail concentrations, serving both Fargo residents and visitors throughout the Fargo-Moorhead market. The available Suite 14 provides an opportunity for retailers, service providers, medical users, or office tenants seeking a location within an established multi-tenant center. Western Center features front-door parking and visibility from a heavily traveled commercial corridor, supporting customer convenience and business exposure. The property is home to a diverse tenant mix including Men's Warehouse, Eyemart Express, The UPS Store, Juice-It Smoothie, Complete Nutrition, Waxing the City, Fargo Moorhead Dental & Dentures, Nail Deluxe, Rock 30 Games, Pure Dakota Health, and ecig City. Surrounding businesses include Target, West Acres Mall, TJ Maxx Plaza, Chick-fil-A, Panera, and Walgreens, creating a strong concentration of regional shopping and daily consumer traffic. The combination of established co-tenancy, retail visibility, and proximity to major shopping destinations supports a variety of commercial uses seeking a well-positioned Fargo location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Located along Fargo's highly active 13th Avenue commercial corridor.
- Positioned directly across the street from Target.
- Front-door parking provides convenient customer access.
- Established center with a diverse mix of retail and service tenants.
- Near West Acres Mall and major national retailers.
- Suitable for retail or office occupancy.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Western Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ecig City
- Tabac
- -
- Local
- Fargo Moorhead Dental & Dentures
- Médecin/Dentiste
- -
- Local
- Men's Wearhouse
- Vêtements pour hommes
- 874
- National
- The Good Feet Store
- Enseigne
- -
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- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 9 038
- International
- Western State Bank
- Banque
- 15
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ecig City | Tabac | - | Local |
| Fargo Moorhead Dental & Dentures | Médecin/Dentiste | - | Local |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 874 | National |
| The Good Feet Store | Enseigne | - | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 038 | International |
| Western State Bank | Banque | 15 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 179 m² | Surface commerciale utile | 3 687 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 179 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 687 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Espace commercial ou de bureau bien situé sur la 13e Avenue !
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Présenté par
Western Center | 4302 S 13th Ave
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