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Informations principales sur l'investissement

  • 5.50% Cap Rate on Current Rent
  • 10% Rent Bumps Every 5 Years
  • Absolute Triple Net
  • Guaranteed By KBP Foods, LLC (1,100+ Locations)
  • Co-Branded Location

Résumé analytique

This rare dual branded location includes both Taco Bell and KFC. It is well located and maintained, and is on an absolute triple net lease. There are no Landlord responsibilities. The building square footage totals 3,405, with almost a 40,000 square foot lot. The current lease expires on February 28, 2033, with the tenant having two additional 5-year options. The lease is guaranteed by KBP Foods, LLC. They operate restaurants in 32 States, have over 20,000+ employees, and operate over 1,100 QSR restaurants and do over $1 Billion a year is sales volume.
* 5.5% Cap Rate
* Located in Tampa, the 4th largest MSA in the Southeast
* 10% rent increases every 5 years (Next bump is in March 2028)
* Densely populated area with over 137,000 people within 3 miles
* Florida is a tax-free income state

Pièces jointes

4302 N Armenia Ave OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 225 840 €
Prix par m²
7 036,34 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
122 421 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
CG
Stationnement
34 places (107,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Armenia Ave

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2033

KFC, une filiale de Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM.) est une marque mondiale de restaurants de poulet qui possède une riche histoire de succès et d'innovation depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette il y a des décennies, une liste d'herbes et d'épices secrètes griffée au dos de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours la formule de son succès, avec de vrais cuisiniers panant et préparant à la main notre délicieux poulet dans des dizaines de milliers de restaurants à travers le monde.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2033

Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente des tacos croustillants préférés de tous sur la côte ouest à une marque mondiale. C'est non seulement la plus grande marque de restauration rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, mais elle fait également partie du plus grand groupe de restaurants du monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait qu'ils sont des rebelles qui ont une cause. Qu'il s'agisse de veiller à utiliser des ingrédients durables de haute qualité ou d'améliorer la technologie des restaurants comme jamais auparavant, ils continueront à faire preuve d'inclusion et d'audace, à remettre en question le statu quo et à repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui fait preuve d'audace, qui aspire à un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'elle y est. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui proposent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde de vivre plus en direct.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Hébergement et restauration - - Triple net Févr. 2033
Hébergement et restauration - - Triple net Févr. 2033
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Truist
Rent-A-Center
Suncoast Credit Union
Bank of America
Checkers
Publix
First Horizon Bank
Waffle House
Fifth Third Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
A-10-29-18-3IV-000000-00013.1
Évaluation du terrain
86 €
Évaluation des aménagements
1 018 031 €
Évaluation totale
1 018 117 €
  • ID de l’annonce: 41885819

  • Date de mise sur le marché: 26/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4302 N Armenia Ave, Tampa, FL 33607

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