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Fox River Mall 4301 W Wisconsin Ave Espace disponible | 178–2 149 m² | Local commercial | Appleton, WI 54913
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Informations principales
- Over 1.2 million SF with 120+ stores and restaurants, positioning Fox River Mall as the largest & most dominant retail shopping center in the area.
- Offering one partially and three built-out spaces from 1,920 to 10,080 SF, allowing tenants to scale for current & future business needs.
- Proximity to key demand drivers, including Community First Champion Center, Appleton PAC, & Timber Rattlers Stadium, boosts traffic & regional draw.
- Located in Grand Chute at a high-traffic, high-visibility intersection of Interstate 41 and Highway 96, with over 69,945 vehicles passing daily.
- Recognized as the most visited attraction in Wisconsin north of Fond du Lac, serving a broad and established regional trade area.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau P3070 | 566 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P35 | 468 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau P45 | 936 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P48 | 178 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4625-4671 Michaels Dr - 1er étage – Bureau P3070
This space was formerly occupied by TGI Fridays.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Former TGI Fridays
4625-4671 Michaels Dr - 1er étage – Bureau P35
This space was formerly occupied by Men's Wearhouse.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Former Men's Wearhouse
4625-4671 Michaels Dr - 1er étage – Bureau P45
This space was formerly occupied by Discovery Clothing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Former Discovery Clothing
4625-4671 Michaels Dr - 1er étage – Bureau P48
This space was formerly occupied by Dubois Formalwear.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Former Dubois Formalwear
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
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- Athleta
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- H&M
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- lululemon athletica
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- Macy's
- Grand magasin
- 659
- National
- Orangetheory Fitness
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Athleta | Enseigne | - | - |
| H&M | Enseigne | - | - |
| Lovesac | Enseigne | - | - |
| lululemon athletica | Enseigne | - | - |
| Macy's | Grand magasin | 659 | National |
| Orangetheory Fitness | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 149 m² | Biens du centre | 19 |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface commerciale utile | 138 053 m² |
| Stationnement | 6078 places | Surface totale du terrain | 41,39 ha |
| Magasins | 180 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 2 149 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 6078 places |
| Magasins | 180 |
| Biens du centre | 19 |
| Surface commerciale utile | 138 053 m² |
| Surface totale du terrain | 41,39 ha |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
Fox River Mall offers one partially built-out and three fully built-out retail spaces, ranging in size from 1,920 to 10,080 square feet, allowing new and/or existing tenants to scale and accommodate current and future business needs. The property comprises over 1.2 million square feet with more than 120 stores and restaurants, making it the area's largest retail shopping center. Shoppers can enjoy a strong tenant lineup that includes Macy's, Scheels, Sephora, H&M, Orangetheory Fitness, Pottery Barn, Athleta, Lululemon, and World Market. Numerous dining options include P.F. Chang's, Red Lobster, and the Northwoods Café Food Court, which can accommodate over 900 people. Recognized as the most visited attraction in Wisconsin north of Fond du Lac, Fox River Mall serves a broad regional trade area. Located in Grand Chute at a high-traffic, high-visibility intersection of Interstate 41 and Highway 96 (Wisconsin Avenue), which sees a daily traffic count exceeding 69,945 vehicles, the property offers exceptional accessibility and draws shoppers from West Bend to Upper Michigan. Proximity to key demand drivers, including the Community First Champion Center (which draws thousands of guests each weekend), Appleton PAC (Fox Cities Performing Arts Center), and Timber Rattlers Stadium (Milwaukee Brewers' AAA affiliate), further reinforces Fox River Mall as a dominant regional shopping destination. Appleton and the Greater Fox Cities area offer peak Midwestern living, combining suburban comfort with the natural beauty of the Lake Michigan shoreline. Within a 10-mile radius of the property, tenants will find a dense population exceeding 250,700 individuals, with projected growth by 2030, and an average household income of $104,471, contributing to total consumer spending of $3.3 billion annually. Don't miss out on this rare opportunity to join the strong tenant lineup within the area's largest retail shopping center and benefit from high visibility, accessibility, and regional draw.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
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Présenté par
Fox River Mall | 4301 W Wisconsin Ave
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