4301 Poche Ct W
New Orleans, LA 70129
4427-4471 Poche Ct. W. · Industriel/Logistique Bien À louer · 7 096 m²

Espaces disponibles : Entrepôt A : 500 m², 3,50 $/m², NNN Entrepôt construit avec une structure en acier, panneaux inclinés en béton, blocs de béton et métal, toit en métal, éclairage fluorescent, hauteur de rive de 4,87 m et hauteur libre au centre de 4,26 m, système de sprinklers humides, accès via des doubles portes vers l'extérieur et une porte roulante de 3,65 m x 2,74 m menant à l'entrepôt B. Entrepôt B : 1 672 m², 3,50 $/m², NNN Entrepôt construit avec des poutres en acier, blocs de béton et façade en verre, toit en métal, éclairage fluorescent, système de sprinklers secs, accès au niveau du sol par deux portes roulantes de 3,65 m x 2,74 m vers l'extérieur, une porte roulante de 3,65 m x 2,74 m menant à l'entrepôt A et une porte roulante de 3,35 m x 2,44 m menant à l'entrepôt C, espacement des colonnes de 11,27 m, hauteur de rive de 3,96 m et hauteur libre au centre de 3,35 m sous les poutres. Entrepôt C : 2 323 m², 5,50 $/m², NNN Entrepôt construit avec des poutres en acier, blocs de béton, métal, avec un mur de séparation d'un côté entre cet espace et la suite GSA, toit en métal, système de sprinklers humides, accès au niveau du sol vers l'extérieur via une porte basculante de 4,26 m x 4,26 m, une porte roulante de 3,35 m x 2,44 m menant à l'entrepôt B, hauteur de rive de 4,87 m atteignant une hauteur libre au centre de 5,48 m, deux toilettes/plomberie, espacement des colonnes de 16,76 m x 7,62 m et éclairage par lampes halogènes métalliques. Bâtiment de bureaux : 2 601 m², 10,50 $/m², NNN Bâtiment de bureaux sur deux étages, desservi par un ascenseur, avec des finitions intérieures de qualité, récemment rénové en 2022, incluant un nouveau toit, unités de climatisation, moquette, peinture et finitions/ventilation intérieure. Hauteur sous plafond de 3,96 m avec conduits apparents au rez-de-chaussée, hauteurs de plafond au deuxième étage variant entre 2,44 m et 3,96 m, fibre optique AT&T, vitrages dans les bureaux du rez-de-chaussée, 17 bureaux privés, trois espaces ouverts, salle de pause, toilettes au rez-de-chaussée, 16 bureaux privés, grand espace ouvert, deux salles de pause et toilettes au deuxième étage. Parking pavé et clôturé de 9 290 m² +/- sur le côté et derrière le bâtiment, offrant un ratio de stationnement de 7-8 +/- places par 93 m² de bureaux. Caractéristiques : Les entrepôts ont été construits en 1978 et le bâtiment de bureaux a été achevé en 1983, avec une rénovation importante en 2022. La construction des entrepôts comprend une structure en acier avec une combinaison de blocs de béton, métal, panneaux inclinés en béton, portées libres/colonnes et toits en métal. Les hauteurs de rive varient de 3,96 m à 4,87 m et les hauteurs libres au centre varient de 3,35 m à 5,48 m. Alimentation électrique triphasée 480v/200amp dans tous les entrepôts. Fibre optique AT&T disponible et tous les entrepôts sont équipés de sprinklers, certaines zones étant desservies par un système sec et d'autres par un système humide. Zonage : Parc d'affaires industriel/industriel. Stationnement : Environ 200 places de stationnement sur des terrains pavés. Superficie du terrain : 4,62 hectares.