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Skechers & Squires Formalwear 4301 Pecanland Mall Dr Local commercial 871 m² 100 % Loué À vendre Monroe, LA 71203 2 382 815 € (2 736,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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Informations principales sur l'investissement
- Outparcel to the 250,000 SF Pecanland Commons anchored by Target and Ross (2.3M visits)
- Adjacent to the regional 964,123 SF Pecanland Mall, the only regional mall within 90 miles of Monroe, LA
- Minutes to University of Louisiana at Monroe (9,200+ students) and Louisiana Delta Community College (3,800+ students)
- Retail tenants in the immediate area include Home Depot, Target, Belk, Dillard’s, Dick’s, Kohl’s, Michaels, TJ Maxx, Best Buy, Sam's Club and Lowe's
- Strong access, connectivity and visibility along Interstate 20 (62,000+ VPD)
- Situated in the heart of a hyper-dense retail district with immediate access to I-20
Résumé analytique
This two-tenant Skechers & Squires Formalwear boasts a prime location within Monroe’s thriving 43M SF commercial and retail district. The Property is situated on an outparcel to Pecanland Commons (Target & Ross anchored center), immediately adjacent to Home Depot, Kohl’s, Michaels, Best Buy, TJ Maxx, Ulta and the 964,000 SF regional Pecanland Mall. Offering strong access and exposure to I-20, the Property is perfectly positioned within a dense retail environment. With close proximity to the University of Louisiana at Monroe (9,200+ students) and Louisiana Delta Community College (3,800+ students), this ideal tenant mix bodes well to the surrounding community.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
871 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 382 815 €
Prix par m²
2 736,71 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
169 179 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B3 - Quartier général des affaires et des commerces
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 114207 | Évaluation des aménagements | 101 398 € |
| Évaluation du terrain | 25 167 € | Évaluation totale | 126 565 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
114207
Évaluation du terrain
25 167 €
Évaluation des aménagements
101 398 €
Évaluation totale
126 565 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Skechers & Squires Formalwear | 4301 Pecanland Mall Dr
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