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Block 1 - Office 1 4301 Bull Creek Rd Bureau | 3 190 m² | 4 étoiles | À louer | Austin, TX 78731
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Informations principales sur la sous-location
- Secure, covered parking at a ratio of 4 spaces per 1,000 RSF, with 137 spaces allocated.
- Direct access to major Austin arterials, and minutes from downtown and key residential neighborhoods.
- Located within The Grove, a 75-acre mixed-use community with on-site dining, retail, fitness, and green spaces.
- Enhanced tenant experience with natural light, outdoor seating areas, and flexible workspaces.
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- Disponible
This 34,334 RSF full-floor sublease opportunity occupies the entire second floor of The Grove Building 1 and is available immediately. The space offers a plug-and-play solution with furniture available and an efficient layout designed to accommodate larger users. Located within a premier Class A office building in Central Austin, the suite provides excellent accessibility via Bull Creek Road and proximity to MoPac, along with direct access to the extensive dining, retail, fitness, and outdoor amenities that make The Grove one of Austin’s most sought-after mixed-use destinations. The sublease term runs through September 30, 2032.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 3 190 m² | Sept. 2032 | 389,27 € /m²/an 32,44 € /m²/mois 1 241 673 € /an 103 473 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 3 190 m² |
| Durée |
| Sept. 2032 |
| Loyer |
| 389,27 € /m²/an 32,44 € /m²/mois 1 241 673 € /an 103 473 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 3 190 m² |
| Durée | Sept. 2032 |
| Loyer | 389,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This 34,334 RSF full-floor sublease opportunity occupies the entire second floor of The Grove Building 1 and is available immediately. The space offers a plug-and-play solution with furniture available and an efficient layout designed to accommodate larger users. Located within a premier Class A office building in Central Austin, the suite provides excellent accessibility via Bull Creek Road and proximity to MoPac, along with direct access to the extensive dining, retail, fitness, and outdoor amenities that make The Grove one of Austin’s most sought-after mixed-use destinations. The sublease term runs through September 30, 2032.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Aperçu du bien
The property is in a mixed-use development that integrates office, residential, and retail uses on a 75-acre site. Connectivity is supported by multiple access points to nearby highways and inclusion of pedestrian and bike paths. The surrounding area contains a mix of residential neighborhoods, restaurants, and service-based businesses. The property includes structured parking and shared community amenities such as event plazas and outdoor seating.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Étang
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- Multi
- Auctane
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Austin Title Company
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Enamel Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1er
- MD²
- Santé et assistance sociale
- 3e
- Stamps.com
- Enseigne
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Block 1 - Office 1 | 4301 Bull Creek Rd
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