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McDonalds 4300 Wabash Ave Local commercial 372 m² À vendre Springfield, IL 62711

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate NNN Lease – Absolute triple-net lease with zero landlord responsibilities, guaranteed by McDonald’s USA, LLC
ocated in Springfield, the capitol of Illinois, featuring a diverse economic base anchored by state government, healthcare, and higher education

12 years remaining on initial lease term with multiple 5-year renewal options and built-in rental escalations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Corporate NNN Lease – Absolute triple-net lease with zero landlord responsibilities, guaranteed by McDonald’s USA, LLC (S&P: BBB+), providing stable, investment-grade income.
Long-Term Stability – 12 years remaining on initial lease term with multiple 5-year renewal options and built-in rental escalations, ensuring predictable cash flow and long-term appreciation potential.
- Established High-Traffic Location – Situated along Wabash Avenue, a primary commercial corridor with strong daily traffic counts and proximity to national retailers such as Walmart, Lowe’s, and Target.
- Strong Market Fundamentals – Located in Springfield, the capitol of Illinois, featuring a diverse economic base anchored by state government, healthcare, and higher education institutions.
- Exceptional Real Estate Value – Prominent parcel with excellent visibility, signalized access, and modern McDonald’s prototype construction with double drive-thru—positioned for enduring tenant success.
- High McDonald’s pylon sign in front and along Wabash Avenue

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

372 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2013

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,51 ha

Zonage

Stationnement

48 places (129,17 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Triple net
Déc. 2037

Derrière les Golden Arches de McDonald's se cache une communauté mondiale composée d'équipes, d'agriculteurs, de fournisseurs, de franchisés et d'innombrables autres personnes qui font de cette marque son identité. C'est l'ensemble de la famille McDonald's qui fait de McDonald's ce qu'il est aujourd'hui et ce qu'il est depuis de nombreuses années. Dans l'ensemble des activités de McDonald's, ils s'efforcent d'améliorer les communautés dans lesquelles ils se trouvent. McDonald's le fait dans le cadre de sa mission, qui est de nourrir et de favoriser les communautés. McDonald's y parvient grâce à ses piliers de croissance, qui se concentrent sur des domaines essentiels de son activité. McDonald's y parvient grâce à son leadership, avec une équipe qui fera avancer sa marque.