11,735±SF 3 Building Industrial Facility 4300 W Ridge Rd Industriel/Logistique 1 088 m² À vendre Erie, PA 16506 937 200 € (861,33 €/m²)

Bâtiment industriel moderne de plus de 9 000 pieds carrés avec services publics à louer. Entrepôt de 8 400 pieds carrés (93 %) et bureaux de 600 pieds carrés (7 %). L'entrepôt est composé de 2 baies avec service triphasé, 480 V, 120/208 V, 250/400 A, chauffage infrarouge au gaz et éclairage LED. Baie 1 : installation de 4 400 ± pi2 construite en 1996 avec une hauteur de plafond libre de 13 pieds 10 pouces, des grues de ½ tonne et ¼ de tonne — 9 pieds 2 pouces sous crochet. Baie 2 : 4 000 pieds carrés avec plafond transparent incliné de 13 pieds 2 pouces à 15 pieds carrés, porte basculante de 12 pi L x 12 pi H, quai pour camions de 9 pi L x 10 pi H avec niveleur — construit en 2002. L'espace de bureaux entièrement climatisé de 600 pieds carrés comprend une réception, un bureau privé avec fenêtres, une salle à manger, un laboratoire et des toilettes. Plan d'étage et plan du site disponibles. Situé sur une zone industrielle légère (I1) de 4,482 acres ± acres avec un parking pour ±24 personnes. Potentiel pouvant atteindre 11 712 pieds carrés avec deux bâtiments supplémentaires. Bâtiment à poteaux non chauffés de 1 920 pieds carrés avec plafonds de 16 pieds carrés, porte basculante de 12 pieds L x 14 pieds de haut, monophasé, sols de service de 100 ampères et sols en béton — construit en 2014. Garage de 792 pieds carrés avec 2 portes basculantes — construit en 1970. Emplacement idéal le long d'une des principales artères locales à seulement 4,2 miles (7 minutes) de l'I-79 et 12 minutes (12 minutes) de l'I-90. Excellente visibilité avec une façade de 107 pieds le long d'un corridor à fort trafic avec un trafic quotidien moyen de 19 000 personnes (année de comptage PennDot 2023). Offert à 9,75 $/SF/AN — NNN. Taxes et assurances estimées à 1,23 $/SF/an sur la base de 2024. Disponible dans les 60 jours suivant la signature d'un bail.