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4300 McCullough Ave 113–249 m² | À louer | San Antonio, TX 78212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on Olmos Circle roundabout. Excellent visibility in an architecturally significant and historic building in the heart of Olmos Park.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 90 El Prado | 136 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite D | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 90 El Prado
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Suite D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4300 MCCULLOUGH AVE, SAN ANTONIO, TX 78212
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Keller
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- Meadows
- Enseigne
- 1
- -
- Ruiz-Healy Art
- Galerie d’art
- 2
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Keller | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Meadows | Enseigne | 1 | - |
| Ruiz-Healy Art | Galerie d’art | 2 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 249 m² | Surface commerciale utile | 768 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 768 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nestled in the heart of Olmos Park, 4300 McCullough Avenue is a distinguished retail property located on the city’s signature thoroughfare. Positioned in one of the wealthiest and most architecturally distinct neighborhoods in Texas, the property reflects the timeless charm of its surroundings. Developed in the 1920s during the height of the Spanish Revival movement, 4300 McCullough—like many of the nearby homes and storefronts—showcases rich architectural character and enduring design. Olmos Park offers a rare blend of elegance and accessibility: residents enjoy the tranquility of a tree-lined, small-town enclave while remaining just minutes from downtown San Antonio, Alamo Heights, the Pearl District, and other major cultural and commercial destinations. With McCullough Avenue serving as a direct connection to the city’s urban core, the property stands at the intersection of local charm and regional reach—making it a prime destination for both businesses and the community they serve.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4300 McCullough Ave
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