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The Pavillion Shopping Center 4300-4372 S College Ave Espace disponible | 137 m² | Local commercial | Fort Collins, CO 80525
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong visibility from College Ave and prime location: Corner of College Avenue & Harmony Road – one of Fort Collins’ busiest retail intersections
- Diverse Tenant Mix: Includes Five Below, Famous Footwear, O’Reilly Auto Parts, ENT Credit Union, Daiso, Mattress Firm, and Trios Aveda Salon
- Surrounded By: Foothills Mall, Harmony Marketplace, Somerset & Settlers Creek Apartments, and Warren Lake neighborhoods
- Ample Parking
- Anchored by: TJ Maxx, Michaels, and Natural Grocers/Vitamin Cottage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4318-4354 S College Ave - 1er étage – Bureau 10
• Anchored by TJ Maxx, Michaels, and Vitamin Cottage. • Diverse tenant mix serving a wide array of needs by nationally recognized brands. • Located on the bustling corner of College Ave and Harmony Rd - 32,700 avg. VPD. • The property is located in a prime position within a retail corridor on College Ave with it offering convenient shopping; including the Foothills Mall less than 1.25 miles away from the property.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chuck & Don's
- Enseigne
- 1
- -
- DAISO
- Autres commerces
- 172
- International
- Famous Footwear
- Chaussures
- 1 094
- International
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 439
- International
- Natural Grocers
- Supermarché
- 195
- National
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 640
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chuck & Don's | Enseigne | 1 | - |
| DAISO | Autres commerces | 172 | International |
| Famous Footwear | Chaussures | 1 094 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 439 | International |
| Natural Grocers | Supermarché | 195 | National |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 640 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The Pavillion Shopping Center is a premier retail destination ideally situated at the high-traffic intersection of College Avenue and Harmony Road in Fort Collins — one of northern Colorado’s most active retail corridors. The center boasts outstanding visibility and accessibility, with average daily traffic counts of over 38,000 vehicles on College Avenue and close proximity to Foothills Mall, located less than 1.25 miles away. Anchored by TJ Maxx, Michaels, and Natural Grocers/Vitamin Cottage, The Pavillion features a diverse lineup of national and regional retailers that cater to a broad range of consumer needs, including Five Below, Famous Footwear, O’Reilly Auto Parts, Mattress Firm, and ENT Credit Union. New additions such as Daiso, Chuck & Don’s, and Prime IV continue to expand the center’s appeal and reinforce its position as a vibrant retail destination for both daily essentials and specialty shopping. Surrounded by established residential neighborhoods, Class A apartments, and complementary retail developments, The Pavillion benefits from strong local demographics, including a median household income exceeding $92,000 within one mile and a population of more than 206,000 within five miles. Offering excellent co-tenancy, steady foot traffic, and modern storefronts within a Planned Unit Development (PUD) zoning, The Pavillion is an ideal location for retailers seeking growth and visibility in the thriving Fort Collins market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Pavillion Shopping Center | 4300-4372 S College Ave
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