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4300-4356 Caterpillar Rd Industriel/Logistique 21 235 m² 96 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Redding, CA 96003 10 328 415 € (486,39 €/m²) Taux de capitalisation 9,53 %



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Résumé analytique
Redding, CA, is a preferred location for industrial and business operations, serving as a regional hub within a several-hour drive of every direction. Redding's ample outdoor recreation opportunities offer 200+ miles of paved walking trails, abundant lakes, and easy access to National Parks, all paired with a cost of living well below that of much of the rest of California, which together support workforce recruitment and retention.
Mountain Lakes Center is currently 96% leased to a diverse mix of tenants. Two vacancies offer a compelling value-add opportunity for an investor or owner-user in a well-located property within one of Redding's premier industrial parks.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 299 191 €
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61,18 €
|
| Autres revenus |
85 746 €
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4,04 €
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| Perte due à la vacance |
48 538 €
|
2,29 €
|
| Revenu brut effectif |
1 336 400 €
|
62,93 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
265 993 €
|
12,53 €
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| Total des frais |
265 993 €
|
12,53 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 299 191 € |
| Annuel par m² | 61,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 85 746 € |
| Annuel par m² | 4,04 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 48 538 € |
| Annuel par m² | 2,29 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 336 400 € |
| Annuel par m² | 62,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 265 993 € |
| Annuel par m² | 12,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 265 993 € |
| Annuel par m² | 12,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
AlphaCopy est un détaillant indépendant de machines de bureau avec 40 ans d'expérience dans l'industrie des machines de bureau. AlphaCopy a ouvert ses portes en 1993 à Redding dans le but de fournir à l'État du Nord des options alternatives auprès des revendeurs à prix élevés et de leurs monopoles dans ce secteur. Ils sont situés au 4320 Caterpillar Rd, Redding, CA. 96003. Ils se spécialisent dans la revente de copieurs, d'imprimantes et de télécopieurs numériques à faible consommation avec une assistance complète après la vente en matière de fournitures et de services. Leurs techniciens formés en usine peuvent également entretenir les équipements achetés ailleurs. Ils sont compatibles avec Brother, Canon, HP, Konica-Minolta, Kyocera, Okidata, Panasonic, Samsung, Sharp et Toshiba.
- California Highway Patrol
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Lotus Education Services is an educational organization based in Redding, California, dedicated to supporting students through personalized learning programs and academic interventions. The organization focuses on helping learners overcome challenges related to attention, processing, and executive functioning skills. Its services include individualized tutoring, cognitive skills training, and academic coaching designed to improve confidence and performance in school. Lotus Education Services emphasizes evidence-based strategies and a supportive environment to address diverse learning needs, including those associated with ADHD, dyslexia, and other learning differences. The organization works closely with families and educators to create tailored plans that foster academic growth and personal development. Privately operated, Lotus Education Services continues to expand its offerings to meet the evolving needs of students in the region, promoting lifelong learning and success.
Mission Linen Supply est une entreprise familiale privée et l'un des principaux fournisseurs de produits et services destinés aux entreprises hôtelières, médicales et industrielles. Fondée en 1930 par George « Ben » Page, l'entreprise est passée d'une entreprise individuelle à un acteur de premier plan dans le secteur de la location de linge et d'uniformes. Depuis ses débuts modestes, l'entreprise s'est étendue au-delà de la location de linge et d'uniformes pour inclure le service et la vente de vêtements, de tapis et de produits d'entretien. Aujourd'hui, l'entreprise exploite quarante-trois installations en Californie, en Arizona, au Texas, en Oregon et au Nouveau-Mexique et possède une flotte de plus de huit cents véhicules. Au fur et à mesure de leur croissance, leurs principes directeurs restent au cœur de la manière dont ils mènent leurs activités. Tout ce qu'ils font repose sur une philosophie axée sur le client et une détermination à atteindre nos objectifs communs grâce à la coopération et au travail d'équipe. Ils pensent que ces valeurs les distinguent de leurs concurrents et améliorent la qualité de leur travail.
SAF (Southern Aluminum Finishing Co.) is a privately held metals distributor and fabricator headquartered in Lithia Springs, Georgia. Founded in 1946, SAF specializes in architectural aluminum products, including extrusions, anodized and painted sheet, and custom fabrication services. The company serves architects, contractors, and manufacturers nationwide, offering a single-source solution for aluminum procurement and finishing. SAF’s operations include advanced anodizing and PVDF painting lines, enabling rapid turnaround for architectural projects. In 2024, SAF relocated its headquarters and manufacturing operations to a modern 120,000-square-foot facility in Lithia Springs to consolidate operations and improve sustainability. The new site features a 100-kilowatt solar farm, motion-sensing lighting, and UV air sterilization systems to reduce environmental impact and enhance workplace safety.
Shasta Historical Society is a nonprofit organization dedicated to preserving, interpreting, and sharing the history of Shasta County and the surrounding region. Established in 1930, the society maintains an extensive collection of historical documents, photographs, and artifacts that chronicle the cultural and economic development of Northern California. Its mission includes providing public access to archives, offering educational programs, and hosting community events that promote historical awareness. The organization operates a research library and reading room, supporting genealogical research and academic projects. Through exhibits, publications, and outreach initiatives, Shasta Historical Society engages residents and visitors in exploring the area’s heritage, from early settlement and mining to modern growth. Privately governed as a nonprofit, the society collaborates with local institutions and volunteers to ensure the preservation of historical resources for future generations.
Il s'agit du SHIELD TRAINING CENTER, le Shasta-Tehama-Trinity Public Safety Training Consortium ; une organisation du nord de l'État où les entités de sécurité publique ont officiellement uni leurs forces pour mettre en œuvre une vision visant à proposer des cours de formation fréquents et abordables à toutes les organisations de sécurité publique de leur région.
Turtle Bay Exploration Park is a nonprofit cultural and educational destination located in Redding, California. The park spans over 300 acres and features a museum, botanical gardens, wildlife exhibits, and interpretive trails along the Sacramento River. Established to inspire learning and appreciation for the natural and cultural heritage of Northern California, Turtle Bay offers interactive exhibits on science, history, and art, as well as live animal programs and seasonal events. The facility includes the McConnell Arboretum & Botanical Gardens, which showcases diverse plant collections and sustainable landscaping practices. Turtle Bay also serves as a community hub, hosting educational programs, workshops, and special events for visitors of all ages. Its mission emphasizes environmental stewardship, cultural preservation, and hands-on learning experiences. Privately governed as a nonprofit organization, Turtle Bay partners with local agencies, schools, and volunteers to deliver engaging programs that connect people with nature, science, and regional history.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Services administratifs et de soutien | - | 66,73 € | Triple net | Sept. 2026 | |
| California Highway Patrol | - | - | - | - | - | |
|
Services éducatifs | - | 66,73 € | Brut modifié | Sept. 2028 | |
|
Services | - | - | - | Janv. 2036 | |
|
Manufacture | - | 53,39 € | - | Sept. 2042 | |
|
Information | - | 74,52 € | Brut modifié | Févr. 2030 | |
|
Services éducatifs | - | 50,05 € | - | Août 2027 | |
|
Arts, divertissement et loisirs | - | - | Brut modifié | Sept. 2028 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Affordable office space with a break room area, private restroom, large office, conference room, and open workspace. Upstairs with both elevator and stair access.
Espace de bureau ou de réunion à l'étage, idéal pour les organisations à but non lucratif, les centres d'appels ou toute autre utilisation de bureau. De grands espaces de travail ouverts, de grandes salles de conférence et une combinaison de bureaux privés. Toilettes communes à plusieurs cabines, salle de pause et hall d'entrée. Situé au deuxième étage avec ascenseur.
Affordable large open office space ideal for cubicle work environments, meeting or training space, or large collaborative teams. Layout is primarily open, with 2 private offices and single-gender, multi-stall restrooms. Upstairs with access via elevator or stairs.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 4300 #J | 219 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 4300 #J&K | 757 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 4300 #K | 538 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 4300 #J
| Surface |
| 219 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 4300 #J&K
| Surface |
| 757 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 4300 #K
| Surface |
| 538 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 4300 #J
| Surface | 219 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Affordable office space with a break room area, private restroom, large office, conference room, and open workspace. Upstairs with both elevator and stair access.
2e Ét.-bureau 4300 #J&K
| Surface | 757 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau ou de réunion à l'étage, idéal pour les organisations à but non lucratif, les centres d'appels ou toute autre utilisation de bureau. De grands espaces de travail ouverts, de grandes salles de conférence et une combinaison de bureaux privés. Toilettes communes à plusieurs cabines, salle de pause et hall d'entrée. Situé au deuxième étage avec ascenseur.
2e Ét.-bureau 4300 #K
| Surface | 538 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Affordable large open office space ideal for cubicle work environments, meeting or training space, or large collaborative teams. Layout is primarily open, with 2 private offices and single-gender, multi-stall restrooms. Upstairs with access via elevator or stairs.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 621 439 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 3 583 387 € (2026) | Évaluation totale | 9 204 826 € (2026) |
Taxes foncières
Présenté par
4300-4356 Caterpillar Rd
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