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VACANT TACO BELL QSR WITH DRIVE THRU 430 Us Highway 41 N Local commercial | 260 m² | À louer | Venice, FL 34285
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±2,800 SF freestanding retail/QSR building
- Built in 2008 - Modern, efficient design
- 39,500 VPD along U.S. 41 Bypass North
- ±0.75 acres with 40 parking spaces and drive-thru
- Zoned CG (Commercial General) allowing wide variety of commercial uses
- Surrounded by national retailers including Winn-Dixie, TJ Maxx, HomeGoods, McDonald’s, Burger King, CVS, Dunkin’, Tire Plus, and Arby’s
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arby's
- Restauration rapide
- 4 061
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arby's | Restauration rapide | 4 061 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1983/2008 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
430 U.S. 41 Bypass North in Venice, Florida presents an outstanding opportunity to lease a freestanding retail building located on one of the most heavily trafficked corridors along the Gulf Coast. Formerly occupied by Taco Bell, the ±2,800 SF building sits on ±0.75 acres with 40 on-site parking spaces, a double-stack drive-thru configuration, and excellent visibility to more than 39,500 vehicles per day along U.S. 41 Bypass. Constructed in 2008, the property offers modern building systems, efficient layout, and a site plan ideally suited for high-volume operators. The building is designed for quick-service restaurant use but is adaptable for a wide range of retail and service tenants, including QSR, fast casual, coffee, medical, automotive, and other creditworthy national or regional brands. The site’s Commercial General (CG) zoning under the City of Venice further supports a variety of high-intensity commercial uses. The location benefits from a dense concentration of national retailers within immediate proximity, creating a strong co-tenancy environment. Directly adjacent and across the corridor are major anchors such as Winn-Dixie, TJ Maxx, HomeGoods, McDonald’s, Burger King, CVS, Dunkin’, Tire Plus, and Arby’s, in addition to complementary neighborhood services and daily-needs retailers. This concentration of household names drives consistent traffic and reinforces the property as a prime retail destination. Venice, located in Sarasota County, is a rapidly growing Gulf Coast community known for its strong demographics, affluent retirement population, and consistent tourism activity. The property is strategically positioned along U.S. 41 Bypass, the primary north-south artery serving Venice and connecting to Sarasota, North Port, and Port Charlotte. The surrounding trade area features above-average household incomes, a growing year-round population, and robust demand for food, service, and convenience concepts This is a rare opportunity to secure a high-visibility freestanding building in one of Southwest Florida’s most established retail corridors. Whether re-leased as a QSR/drive-thru, adapted for another retail or service use, or redeveloped under the generous CG zoning, 430 U.S. 41 Bypass North represents a versatile and investment-grade location in a market with proven demand.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
VACANT TACO BELL QSR WITH DRIVE THRU | 430 Us Highway 41 N
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