430 Tunxis Hill Rd Industriel/Logistique 4 071 m² À vendre Fairfield, CT 06825 5 330 264 € (1 309,20 €/m²)

Angel Commercial, LLC, en tant que courtier immobilier commercial exclusif, a le plaisir de présenter le 430 Tunxis Hill Road à Fairfield, dans le Connecticut, à vendre au prix de 6 720 000$. Situé le long d'une rue commerçante très fréquentée en bordure d'un quartier résidentiel, il se trouve à moins de trois kilomètres de l'université de Fairfield, qui compte plus de 6 000 étudiants et employés. Ce site offre un potentiel de réaménagement pour des projets commerciaux, à usage mixte ou résidentiels, sous réserve de l'approbation du zonage.
Situé dans la zone du quartier commercial conçu (DCD), ce bâtiment industriel de trois étages de 43 824 pieds carrés sur 0,55 acre s'étend sur un pâté de maisons entier avec 200 pieds linéaires de façade sur la Route 58 avec une façade supplémentaire et un accès par deux rues secondaires avec accès au volant. Le bâtiment comprend 25 espaces d'exposition extérieurs pour véhicules, des ascenseurs pour passagers et marchandises, un système de gicleurs humides, des fibres optiques et deux nouvelles unités CVC Trane. Le premier étage comprend un garage de 9 456 pieds carrés avec 25 places de stationnement et un centre de service automobile de 5 152 pieds carrés. Les niveaux supérieurs offrent 29 216 pieds carrés d'espace d'exposition, un salon pour les employés, une salle de conférence, des toilettes et un parking supplémentaire sur le toit.
Le 430 Tunxis Hill Road, Fairfield, CT, fait partie du portefeuille de Tunxis Hill sur la Route 58 à Fairfield, dans le Connecticut, au prix de 14 886 000 dollars. Le portefeuille comprend deux autres propriétés qui sont également disponibles séparément. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'I-95 (2 km), de la station de métro Fairfield (2,5 km) et d'un arrêt de bus Greater Bridgeport Transit. Les voisins incluent TJ Maxx, Stop & Shop, Aldi Grocery Store et Floor & Decor.
Cette offre représente une opportunité d'investissement rare dans des biens immobiliers de premier ordre avec un potentiel de réaménagement important. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste ? 21.