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Walgreens Investment Sale 430 Sabattus St Local commercial 1 208 m² À vendre Lewiston, ME 04240 2 847 471 € (2 357,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Walgreens renewed in 2023 extending for a 12 year term and added 3, 5 year options with 5% rent increases, indicating strong store performance
- Strong in-place rent
- Close proximity to Bates College
- Minimal Landlord obligations - Roof was replaced in 2025
- Close proximity to St Mary's Regional Health System
- Highly visible corner lot at a lit intersection at Sabattus Street and East Ave.
Résumé analytique
Walgreens - 430 Sabattus Street - Lewiston, ME
Net-Leased Retail Investment Adjacent to Bates College
430 Sabattus Street is a well-located Walgreens in Lewiston, Maine, positioned along one of the city’s key commercial corridors with traffic counts of approximately 16,000 cars per day. The property benefits from strong daily visibility and convenient access for neighborhood residents, commuters, and the nearby campus community.
A major driver of consistent customer traffic is Bates College, located just a short distance from the store. Bates is a nationally recognized private liberal arts college with over 1,800 undergraduate students, faculty, and staff on campus. The college’s stable enrollment and year-round activity provide a built-in base of repeat customers for pharmacy, health, and convenience needs.
St. Mary’s Regional Hospital, a full-service regional hospital servicing thousands of patients annually from the Greater Lewiston-Auburn area is also proximate to this location and serves as stable source of customers.
This combination of high daily traffic, proximity to a respected higher-education institution, and established national tenancy makes 430 Sabattus Street a compelling net-leased retail investment in the Lewiston-Auburn market.
Net-Leased Retail Investment Adjacent to Bates College
430 Sabattus Street is a well-located Walgreens in Lewiston, Maine, positioned along one of the city’s key commercial corridors with traffic counts of approximately 16,000 cars per day. The property benefits from strong daily visibility and convenient access for neighborhood residents, commuters, and the nearby campus community.
A major driver of consistent customer traffic is Bates College, located just a short distance from the store. Bates is a nationally recognized private liberal arts college with over 1,800 undergraduate students, faculty, and staff on campus. The college’s stable enrollment and year-round activity provide a built-in base of repeat customers for pharmacy, health, and convenience needs.
St. Mary’s Regional Hospital, a full-service regional hospital servicing thousands of patients annually from the Greater Lewiston-Auburn area is also proximate to this location and serves as stable source of customers.
This combination of high daily traffic, proximity to a respected higher-education institution, and established national tenancy makes 430 Sabattus Street a compelling net-leased retail investment in the Lewiston-Auburn market.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 713 €
|
171,16 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
206 713 €
|
171,16 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 206 713 € |
| Annuel par m² | 171,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 206 713 € |
| Annuel par m² | 171,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
2 847 471 €
Prix par m²
2 357,69 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
206 657 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,64 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB - Commercial Business Zoning District
Stationnement
30 places (24,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur Sabattus St
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Enseigne
- -
- -
- -
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Enseigne | - | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | LEWI-000173-000000-000089 | Évaluation des aménagements | 704 533 € |
| Évaluation du terrain | 433 143 € | Évaluation totale | 1 137 677 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
LEWI-000173-000000-000089
Évaluation du terrain
433 143 €
Évaluation des aménagements
704 533 €
Évaluation totale
1 137 677 €
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Walgreens Investment Sale | 430 Sabattus St
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