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Obispo Ranch 430 Obispo Ave Immeuble residentiel 21 lots 6 986 154 € (332 674 €/Lot) Taux de capitalisation 4,55 % Long Beach, CA 90814
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Assumable Loan at 3% with 75% LTV unitl May 1, 2027
- Oversized Units Averaging 881 SF
- Community Pool and Sundeck
- 19 of 22 Units Fully Remodeled with Designer Finishes
- Ample Parking with 21 Spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rancho Obispo is an apartment asset located at 434 Obispo Avenue in Long Beach. California. The property features 21-units plus one non-conforming unit.
Attractive assumable financing is available at 3.0% with 75% loan to value until May 1, 2027.
The property consists of (15) 1BD/1BA units, (6) 2BD/2BA units, and (1) studio unit. All units are bright and spacious, with an average size of 881 square feet. Nineteen of
the 22 units are fully remodeled with designer finishes.
Additionally, the property offers a pool and sundeck and 21 secured parking spaces, adding convenience and value for residents.
Situated between Bluff Heights and Belmont Heights, Rancho Obispo offers a prime coastal location that is consistently ranked among the top neighborhoods for
young professionals. Known for its historic charm, tree-lined streets, and walkability, the area provides convenient access to the beach, Retro Row, and a wide selection of restaurants, bars, coffee shops, and parks.
Note: This property may be sold together with Coronado House, the adjacent 27-unit property at 425 Coronado Avenue.
Attractive assumable financing is available at 3.0% with 75% loan to value until May 1, 2027.
The property consists of (15) 1BD/1BA units, (6) 2BD/2BA units, and (1) studio unit. All units are bright and spacious, with an average size of 881 square feet. Nineteen of
the 22 units are fully remodeled with designer finishes.
Additionally, the property offers a pool and sundeck and 21 secured parking spaces, adding convenience and value for residents.
Situated between Bluff Heights and Belmont Heights, Rancho Obispo offers a prime coastal location that is consistently ranked among the top neighborhoods for
young professionals. Known for its historic charm, tree-lined streets, and walkability, the area provides convenient access to the beach, Retro Row, and a wide selection of restaurants, bars, coffee shops, and parks.
Note: This property may be sold together with Coronado House, the adjacent 27-unit property at 425 Coronado Avenue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 986 154 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 332 674 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,55 % | Surface de l’immeuble | 1 933 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1969 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBR3S | ||
| Prix | 6 986 154 € |
| Prix par lot | 332 674 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,55 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 933 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LBR3S |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Club-house
- Laverie
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | 102 |
| 1+1 | 15 | - | 77 |
| Studios | 1 | - | 37 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7257-004-031 | Évaluation des aménagements | 4 065 329 € |
| Évaluation du terrain | 3 432 944 € | Évaluation totale | 7 498 273 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7257-004-031
Évaluation du terrain
3 432 944 €
Évaluation des aménagements
4 065 329 €
Évaluation totale
7 498 273 €
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Obispo Ranch | 430 Obispo Ave
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