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430 Grand Ave Espace disponible | 135 m² | Bureau | Billings, MT 59101
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Informations principales
- Located on Grand Avenue with strong daily traffic counts
- Separate drive-through kiosk equipped with HVAC, plumbing, and food prep capacity
- High-visibility site featuring a pylon sign and ample on-site parking
- Across from Senior High School and Daylis Stadium, ensuring consistent year-round activity
- Commercial building includes two offices, kitchen area, bathroom, and storage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 135 m² | 1-3 Ans | 117,59 € /m²/an 9,80 € /m²/mois 15 819 € /an 1 318 € /mois | Brut modifié |
430 Grand Ave - 1er étage
*1,448 sf Commercial Office Building *2 Private Offices *Reception Area *Bathroom *Kitchenette *Unfinished Basement — Ideal for Storage *Located Across from Senior High School *High Traffic Counts on Busy Grand Ave *Pylon Sign
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 148 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1943 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 148 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1943 |
À propos du bien
430 & 434 Grand Ave presents a prime drive-through opportunity on one of Billings' busiest corridors. Previously home to Pop Stop — a popular drive-through serving soda, coffee, specialty drinks, boba tea, paninis, and quick bites — this property is move-in ready for any food, beverage, or retail concept looking for high visibility and a captive audience. Located directly across from Senior High School and Daylis Stadium — currently under construction and set to become Montana's premier outdoor sporting facility — this location delivers year-round foot traffic from students, staff, and event-goers. For any business looking for a captive customer base and pounding Grand Ave traffic, this could be the perfect home.
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430 Grand Ave
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