43 W School St
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43 W School St Local d'activités 503 m² 100 % Loué À vendre West Springfield, MA 01089 457 109 € (908,47 €/m²) Taux de capitalisation 10,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased
- Easy Access to Major Highways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent Opportunity to purchase a 100% leased investment property in the heart of West Springfield. Ample parking in the rear. Easy access to major highways.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 134 €
|
121,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 134 €
|
121,50 €
|
| Taxes |
8 237 €
|
16,37 €
|
| Frais d’exploitation |
5 087 €
|
10,11 €
|
| Total des frais |
13 324 €
|
26,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 810 €
|
95,02 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 134 € |
| Annuel par m² | 121,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 134 € |
| Annuel par m² | 121,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 237 € |
| Annuel par m² | 16,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 087 € |
| Annuel par m² | 10,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 324 € |
| Annuel par m² | 26,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 810 € |
| Annuel par m² | 95,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 457 109 € | Surface utile brute | 503 m² |
| Prix par m² | 908,47 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1930 |
| Taux de capitalisation | 10,46 % | Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Type de bien | Local d'activités | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,18 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | BB - Entreprise B (BB). L'objectif du BB District est de fournir une zone à plus forte densité pour une combinaison d'utilisations commerciales et industrielles. | ||
| Prix | 457 109 € |
| Prix par m² | 908,47 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,46 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface utile brute | 503 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | BB - Entreprise B (BB). L'objectif du BB District est de fournir une zone à plus forte densité pour une combinaison d'utilisations commerciales et industrielles. |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WSPR-000509-016850-000019 | Évaluation totale | 274 359 € |
| Évaluation du terrain | 75 352 € | Impôts annuels | 8 237 € (16,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 199 007 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WSPR-000509-016850-000019
Évaluation du terrain
75 352 €
Évaluation des aménagements
199 007 €
Évaluation totale
274 359 €
Impôts annuels
8 237 € (16,37 €/m²)
Année d’imposition
2025
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