Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
43 South Ave Local commercial 360 m² À vendre Fanwood, NJ 07023 830 671 € (2 306,23 €/m²) Taux de capitalisation 10,68 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une zone de zonage flexible, permettant des utilisations à des fins de bureau, de vente au détail, de restauration, de fabrication légère et industrielle, artistique, créative et de travail réel.
- Idéal pour les propriétaires-occupants. Les propriétaires-investisseurs bénéficient d'un taux de capitalisation important avec des dépenses minimes. Municipalité favorable aux affaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ancien siège social de K-9 Resorts. Propriété idéale pour le propriétaire-utilisateur dans un espace médical, commercial, créatif ou de co-working. Situé à proximité d'une zone de réaménagement destinée à un développement résidentiel. Le zonage présente de multiples utilisations incluses. Vaste parking à l'arrière pour les clients et les employés, avec de nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la rue.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 608 €
|
320,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
115 608 €
|
320,97 €
|
| Taxes |
14 935 €
|
41,46 €
|
| Frais d’exploitation |
11 923 €
|
33,10 €
|
| Total des frais |
26 858 €
|
74,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 750 €
|
246,40 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 608 € |
| Annuel par m² | 320,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 608 € |
| Annuel par m² | 320,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 935 € |
| Annuel par m² | 41,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 923 € |
| Annuel par m² | 33,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 858 € |
| Annuel par m² | 74,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 750 € |
| Annuel par m² | 246,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
360 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
830 671 €
Prix par m²
2 306,23 €
Taux de capitalisation
10,68 %
RNE
88 750 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CC-W - Zoned Light Industrial et situé dans le corridor commercial de Fanwood ; un mélange de services personnels, d'artisanat, d'industrie légère et de petites entreprises manufacturières.
Stationnement
10 places (27,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m sur South Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-00055-0000-00007-01 | Évaluation totale | 524 902 € |
| Évaluation du terrain | 312 778 € | Impôts annuels | 14 935 € (41,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 212 124 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-00055-0000-00007-01
Évaluation du terrain
312 778 €
Évaluation des aménagements
212 124 €
Évaluation totale
524 902 €
Impôts annuels
14 935 € (41,46 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 26
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
43 South Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.