Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
43 South Ave Local commercial 360 m² À vendre Fanwood, NJ 07023 841 298 € (2 335,74 €/m²) Taux de capitalisation 10,68 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situé dans une zone de zonage flexible, permettant des utilisations à des fins de bureau, de vente au détail, de restauration, de fabrication légère et industrielle, artistique, créative et de travail réel.
- Idéal pour les propriétaires-occupants. Les propriétaires-investisseurs bénéficient d'un taux de capitalisation important avec des dépenses minimes. Municipalité favorable aux affaires.
Résumé analytique
Ancien siège social de K-9 Resorts. Propriété idéale pour le propriétaire-utilisateur dans un espace médical, commercial, créatif ou de co-working. Situé à proximité d'une zone de réaménagement destinée à un développement résidentiel. Le zonage présente de multiples utilisations incluses. Vaste parking à l'arrière pour les clients et les employés, avec de nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la rue.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 087 €
|
325,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 087 €
|
325,07 €
|
| Taxes |
15 126 €
|
42,00 €
|
| Frais d’exploitation |
12 076 €
|
33,53 €
|
| Total des frais |
27 202 €
|
75,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 885 €
|
249,55 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 087 € |
| Annuel par m² | 325,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 087 € |
| Annuel par m² | 325,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 126 € |
| Annuel par m² | 42,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 076 € |
| Annuel par m² | 33,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 202 € |
| Annuel par m² | 75,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 885 € |
| Annuel par m² | 249,55 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
360 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
841 298 €
Prix par m²
2 335,74 €
Taux de capitalisation
10,68 %
RNE
89 885 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CC-W - Zoned Light Industrial et situé dans le corridor commercial de Fanwood ; un mélange de services personnels, d'artisanat, d'industrie légère et de petites entreprises manufacturières.
Stationnement
10 places (27,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m sur South Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-00055-0000-00007-01 | Évaluation totale | 531 873 € |
| Évaluation du terrain | 316 932 € | Impôts annuels | 15 126 € (42,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 214 941 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-00055-0000-00007-01
Évaluation du terrain
316 932 €
Évaluation des aménagements
214 941 €
Évaluation totale
531 873 €
Impôts annuels
15 126 € (42,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
43 South Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.