Citizens Bank | 43 Pennsylvania Ave
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Citizens Bank 43 Pennsylvania Ave Local commercial 398 m² À vendre Niantic, CT 06357 1 093 713 € (2 747,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New zoning regulations friendly to mixed-use
- Front and rear parking lot access
- Downtown location with great walking/tourist potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in the heart of downtown Niantic, 43 Pennsylvania Avenue presents an
exceptional opportunity for owner-users, investors, or developers seeking a
versatile commercial asset in one of East Lyme’s most visible and walkable
corridors. The building spans approximately 3,065 square feet on a 0.79-acre
parcel with ample on-site parking and asphalt paving. Originally constructed as a
bank in 1972, the property features robust infrastructure including 300-amp, 3-
phase electrical service, a central heat and air conditioning system installed in
2022, and ADA-compliant entrances.
exceptional opportunity for owner-users, investors, or developers seeking a
versatile commercial asset in one of East Lyme’s most visible and walkable
corridors. The building spans approximately 3,065 square feet on a 0.79-acre
parcel with ample on-site parking and asphalt paving. Originally constructed as a
bank in 1972, the property features robust infrastructure including 300-amp, 3-
phase electrical service, a central heat and air conditioning system installed in
2022, and ADA-compliant entrances.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
398 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 093 713 €
Prix par m²
2 747,40 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
CB - Activité centrale
Stationnement
28 places (70,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 398 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 398 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 398 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ELYM-001201-000015 | Évaluation des aménagements | 398 418 € |
| Évaluation du terrain | 141 789 € | Évaluation totale | 540 206 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ELYM-001201-000015
Évaluation du terrain
141 789 €
Évaluation des aménagements
398 418 €
Évaluation totale
540 206 €
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