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43 Orient 43 Orient St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 788 510 € à un taux de capitalisation de 9,62 % Worcester, MA 01604
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Informations principales sur l'investissement
- Four-unit multi-family property generating approximately $8,800 in monthly income with an estimated 9.6% cap rate.
- Interior updates completed in 2022 and 2025, including new kitchens with modern
Résumé analytique
Amazing opportunity to own a multi-family in Worcester, MA. Nice view of the Worcester panorama. Newer roof (2012), updated electrical(2021). The units on the first, second, and third floors are completely updated in 2022 and in 2025; New kitchen with new cabinets and appliances, flooring, electric, and plumbing. Newer windows, new bathroom, and new water tank. This building has a great monthly income($8800) with a 9.62% net cap rate! The 4 units are certified treated for the lead paint. Parking for 5 cars on the street. located within walking distance of many of the city's top amenities, including restaurants, parks, shops, trails, highway, and more! Buyer & Buyer representatives should do all due diligence before submitting the offer. Showings start at OPEN HOUSE Monday 05/04, 12:00 PM- 12:30 PM, with highest & best due 05/05 by 5 pm.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 529 €
|
292,25 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
92 529 €
|
292,25 €
|
| Taxes |
6 374 €
|
20,13 €
|
| Frais d’exploitation |
10 339 €
|
32,66 €
|
| Total des frais |
16 713 €
|
52,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 816 €
|
239,46 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 529 € |
| Annuel par m² | 292,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 529 € |
| Annuel par m² | 292,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 374 € |
| Annuel par m² | 20,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 339 € |
| Annuel par m² | 32,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 713 € |
| Annuel par m² | 52,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 816 € |
| Annuel par m² | 239,46 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | 2 015 € | 74 - 84 |
| 2+1 | 1 | 1 752 € | 65 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WORC-000004-000011-000049 | Évaluation totale | 483 235 € |
| Évaluation du terrain | 64 315 € | Impôts annuels | 6 374 € (20,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 418 921 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WORC-000004-000011-000049
Évaluation du terrain
64 315 €
Évaluation des aménagements
418 921 €
Évaluation totale
483 235 €
Impôts annuels
6 374 € (20,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
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