43 Highland St
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43 Highland St Bureau 565 m² À vendre Worcester, MA 01609 458 120 € (810,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 69' on Highland St (Rte. 9) and 74' on Lancaster St at a signalized intersection for high visibility.
- Configured for office; strong candidate for mixed-use or multi-family redevelopment (zoning required).
- Walkable to downtown offices, courthouses, and hospitals — ideal for professionals and service tenants.
- Includes 5,832± SF of leasable space with finished lower level — ideal for office or service use.
- Near Worcester Polytechnic Institute with 7,200+ students — great for student-focused or support services.
- On a major commuter route with excellent exposure and signage opportunities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
43 Highland St is a well-located parcel consisting of 0.13 Acre ± improved by a brick/ masonry structure measuring 6,287 sq. ft. with 5,832 ± sq. ft. of gross leasable area, inclusive of finished area in the partially below-grade portion. BO-1 in Commercial Corridor Overlay District - Elsewhere (CCOD-E) The site has approximately 69' linear of frontage on Highland St (Rte.9, East Bound Travel Lane) and 74' linear on Lancaster St. The intersection is signalized. The building is currently configured for office use. Continued office use, or redevelopment for mixed use/ residential multi-family constitute highest and best use, subject to zoning requirements. Immediate proximity to Worcester's highly desirable Central Business District. Immediate proximity to WPI, a prestigious, nationally ranked private college with undergraduate enrollment of 7,230 students.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
565 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1835
Prix
458 120 €
Prix par m²
810,38 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
161 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,09
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
BO-1 - BO-1 in Commercial Corridor Overlay District - Elsewhere (CCOD-E)
Stationnement
10 places (17,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Blodgett & Blodgett PC
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Blodgett & Blodgett PC | Services | - | - | - |
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Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WORC-000002-000030-000018 | Évaluation des aménagements | 300 048 € |
| Évaluation du terrain | 124 763 € | Évaluation totale | 424 810 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WORC-000002-000030-000018
Évaluation du terrain
124 763 €
Évaluation des aménagements
300 048 €
Évaluation totale
424 810 €
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