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43 E Main St Local commercial | 381 m² | À louer | Smithtown, NY 11787
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Informations principales
- Zoned Central Business (CB) permitting a wide range of commercial uses
- Adjacent municipal parking supports high-volume use
- 3,600 SF free-standing retail / hospitality building
- Infrastructure suitable for bar, restaurant, or nightlife use
- Ability to deliver shell / white box condition
- Wide, open interior layout with high ceiling potential
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 43 | 381 m² | Négociable | 324,31 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 123 529 € /an 10 294 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 43
Free-standing single-tenant retail building, ±3,600 SF with flexible interior footprint and strong Main Street exposure. Zoned Central Business (CB) with high visibility, surface parking front and rear, and excellent proximity to regional traffic generators and retail anchors. Former bar/nightclub space with potential for multiple uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- 3,600 SF free-standing retail / hospitality
- Wide, open interior layout with high ceiling's
- Strong Main Street frontage and signage visibility
- Suitable for bar, restaurant, or nightlife
- Zoned Central Business (CB)
- Ability to deliver shell / white box condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 381 m² | Surface commerciale utile | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 381 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
Prime commercial assembly space in the heart of Smithtown’s retail core. This 3,600 SF building sits on 0.17 acres with excellent frontage on East Main Street and dual access points, including a rear entrance. Historically operated as well-known bar/nightclub space and well-suited for hospitality, restaurant, retail, fitness, or creative office uses. Ample municipal parking and adjacent surface lots support nighttime and daytime demand alike The property benefits from exceptional demographics and household income in its trade area, driving strong consumer demand. Smithtown’s retail corridor features a mix of national and local tenants, strong traffic counts, and a deep resident population with above-average spending power. Delivery is at shell condition, offering buyers and users a blank slate to build to suit, whether a downtown bar, concept restaurant, flagship retail, or vibrant mixed-use service. Strategic interior planning can also create multiple units with separate access. Area Overview Smithtown is a mature suburban commercial node on Long Island’s north shore with robust retail activity, strong residential density, and high median incomes relative to the region. Main Street remains a primary destination for dining, entertainment, and local shopping, supported by steady traffic and nearby commuter rail access. The broader market features large retail anchors, lifestyle tenants, and destination services, creating a strong daytime and evening consumer catchment. Recent retail lease comps in the Village indicate consistent demand for restaurant and boutique space with NNN terms reflecting rising municipal and operational cost burdens.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
43 E Main St
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