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43 Chemin De La Guichardière Local commercial | 300–1 444 m² | À louer | 38300 Ruy-Montceau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 300 m² | 3/6/9 | 70,64 € HT-HC/m²/an 5,89 € HT-HC/m²/mois 21 192 € HT-HC/an 1 766 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 544 m² | 3/6/9 | 70,64 € HT-HC/m²/an 5,89 € HT-HC/m²/mois 38 428 € HT-HC/an 3 202 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 600 m² | 3/6/9 | 70,64 € HT-HC/m²/an 5,89 € HT-HC/m²/mois 42 384 € HT-HC/an 3 532 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 5,19 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 558 € /an 129,85 € /mois
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 5,19 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 2 825 € /an 235,46 € /mois
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 5,19 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 3 116 € /an 259,70 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 444 m² | Surface commerciale utile | 1 530 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 444 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 530 m² |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez une opportunité rare de déploiement pour votre activité commerciale. EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial d'envergure de 1 530 m², idéalement situé sur la commune de Ruy-Montceau. Un emplacement stratégique au coeur du dynamisme du Nord-Isère. Positionné au carrefour des grands axes autoroutiers menant à Lyon, Grenoble et Chambéry, ce local bénéficie d'une situation géographique et d'une visibilité exceptionnelles pour capter un flux de clientèle considérable. En vous implantant à Ruy-Montceau, au sein de la Communauté d'Agglomération de la Porte de l'Isère (CAPI), vous intégrez le deuxième pôle d'emplois du département, un territoire reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité remarquable, à seulement quelques minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Une surface XXL pour un projet ambitieux. Avec ses 1 530 m² non divisibles, cet espace offre une toile blanche pour les enseignes nationales, les concepts de grande distribution, les showrooms ou toute activité nécessitant une large surface de vente et d'exposition. Sa conception assure une visibilité optimale qui mettra en valeur votre marque. L'atout majeur de cette offre est son parking privé, un confort indispensable qui garantit un accès aisé et une expérience client positive. Ce local représente la solution parfaite pour une entreprise cherchant à s'établir ou à étendre sa présence dans un secteur à fort potentiel. Pour concrétiser votre projet d'implantation et bénéficier de cet emplacement de premier choix, contactez sans plus attendre les équipes d'EVOLIS pour organiser une visite. . Bâtiment sur son propre terrain de 2800m² . Visibilité et accès direct via la Route national Ruy Montceau . Quai de déchargement . Façade bâtiment 30m . Bureau, vestiaire, sanitaire . Monte-charge Immeuble indépendant Surface RDC : 1130 m² Situation/Transports : Autoroute A43
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EVOLIS Immobilier d'entreprise Lyon
Présenté par
43 Chemin De La Guichardière
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