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Ad Hominen 43-99 9th Ave Espace disponible | 319 m² | Bureaux/Local commercial | Denver, CO 80204
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Currently built out as high end office
- High ceilings
- Modern layout
- Potential to be turned into food use (contact broker for more info)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Unit 77 | 319 m² | 4,57 mètres | Négociable | 217,07 € /m²/an 18,09 € /m²/mois 69 312 € /an 5 776 € /mois | Triple net (NNN) |
43-99 W 9th Ave - 1er étage – Bureau Unit 77
Currently built out as a modern office space. Lots of private offices, open layout with natural light. Space is ready to go for a law firm, marketing company, real estate office or many types of use. Potential for being turned into food use, Please contact broker for more info
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 4 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- La Rumba
- Bar à cocktails
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| La Rumba | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 319 m² | Surface commerciale utile | 483 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1973 |
| Façade |
| Espace total disponible | 319 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 483 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in the heart of Denver’s Golden Triangle at 77 W 9th Avenue, a prime retail opportunity surrounded by cultural landmarks and high foot traffic. This two-story commercial space offers excellent visibility and accessibility, making it ideal for boutique retail, creative studios, or experiential concepts. Located steps from Civic Center Park and the Denver Art Museum, it’s perfectly placed to attract both locals and tourists in one of the city’s most walkable districts. With a proven tenant history and flexible zoning, this property is a smart choice for owner-users or investors looking to capitalize on Denver’s thriving downtown market. The Golden Triangle continues to grow as a hub for art, design, and innovation—making 77 W 9th Ave a strategic address for businesses ready to stand out. Don’t miss the chance to secure space in one of Denver’s most dynamic neighborhoods.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ad Hominen | 43-99 9th Ave
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